关于上海市首套房贷款利率的疑问!!!-买房

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关于上海市首套房贷款利率的疑问!!!

我在上海，个人名下只有一套房产产证上四人名字（老婆结婚后加入共享我的1/3），房子是婚前父母出钱购买的，有纯商业贷款未还清（主贷人为我父亲，目前我用公积金帮忙冲贷）。现在我想把此房子卖掉，再去用组合贷款购买住房，按最新指示可以满足“5年唯一”避开20%个税，但是否可以享受首套房贷款优惠利率？非常感谢！！！北京市

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提问者：babylcat19
发布于2013-04-03 北京市

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首套房贷款组合贷款房产公积金商业贷款房子房产证

共11个回答

吴迪1112 丨Lv 4

非常不方便，你去看了就知道是咱回事，唉，相当不方便

+1 2015-01-16 举报
风吹稻花香香丨Lv 5

怎么入户的怎么从热力公司出来的

+1 2014-11-16 举报
田甜13564497336 丨Lv 4

如果人家真要盗的话住中间也照样被盗。

+1 2014-09-27 举报
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刘文涛 经纪人

你商贷有参与，那么你购买的首套房的利率都是按照第二套来算的，你公积金用过，你商贷也用过，利率都得上浮10%。

+1 2013-04-05 举报
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王伟 经纪人

现在先卖的你名下的房子

+10 2013-04-04 举报
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李亚 经纪人

目前上海的政策是认房又认贷，以家庭为单位，如果您房子卖掉以后，既没房子也没有任何的贷款记录，肯定是首套房，可享受首套利率优惠!目前首套有些银行还可打折！8.5折到9折左右，新国五条细则已出，规定严格执行信贷政策，所以，等银行额度用完，您贷款可能拿不到那么大折扣，所以买房请尽早吧!希望能帮到你!

+1 2013-04-04 举报
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陆五七 经纪人

可以的，但是你得要首先把你现在名下的这一套房子给卖掉，然后去把所有以前借的贷款给还掉以后，然后等那边的新产证出来了，你才可以买进，那样是可以做首套的，但是前提是你要再买进的房子，面积和位子都是有要求的。

+1 2013-04-03 举报
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王钰 经纪人

目前上海的政策是认房又认贷，以家庭为单位，如果您房子卖掉以后，既没房子也没有任何的贷款记录，肯定是首套房，可享受首套利率优惠!目前首套有些银行还可打折！8.5折到9折左右，新国五条细则已出，规定严格执行信贷政策，所以，等银行额度用完，您贷款可能拿不到那么大折扣，所以买房请尽早吧!希望能帮到你!

+1 2013-04-03 举报
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李刚 经纪人

可以的，但是你得要首先把你现在名下的这一套房子给卖掉，然后去把所有以前借的贷款给还掉以后，然后等那边的新产证出来了，你才可以买进，那样是可以做首套的，但是前提是你要再买进的房子，面积和位子都是有要求的。

+1 2013-04-03 举报
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梅兆飞 经纪人

公积金还清的话你们买房就是手套房！！商业贷款算是手套利率!

+1 2013-04-03 举报