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燕郊二手房过户房产证多久能下来?
通过中介买的一套二手房，当时房子在银行有贷款，我们付清他原本在银行的贷款后，在还没过户，还没拿到新房本的时候，通过中介交了钱又办的贷款，房子今天过户，因为原房主4月底要出国，现在中介给我们在邮政储蓄贷的款，说到时候批下来也是在原房主的那个卡上，不过这个卡现在在中介手里，昨天中介就一直说让我们再交钱弄个加急，要不贷款下来太晚原房主出国，我们资金没保障，请问下中介的话可信吗？他说如果加急了7天就能在不通过原房主的情况下批下来款，还说如果要按正常流程，今天过户我们拿到新房产证了再去银行抵押什么的4月底前时间很紧，原房主要出国了我们就拿不到钱了。 请了解的人帮忙解答一下！谢谢！ 北京市提问者：tommypeng
发布于2013-04-01 北京市
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共5个回答
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qq472107666 丨Lv 1
其实加急的很有用的，不过需要交纳费用。这是很正常的，其实全款的话15天左右就可以完成过户，商贷的话大概需要1.5个月的时间，这个差距的时间一般都产生在银行批贷，如果加急的话一定赶得上！您的资金安全现在中介公司都是有一个保证金的，就是您交纳的中介费用不是所有的都是交给中介，有一部分是作为担保金来使用，所以您完全不用担心您的资金问题。真心希望我的回答可以解决您的问题！ -
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唐翔 经纪人
具体情况要根据情况而定！ -
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林树涛 置业顾问
确实需要，装修是件大事，考虑清楚，准备完善才好！ -
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姜慧明 置业顾问
只要外壳上写的是国有土地使用权证就没有问题了，如果你还担心的话，可以到当事房管处确认一下 -
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xlnykjled 丨Lv 0
具体情况要根据情况而定！ -
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