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  • 想要买一套亲戚分的拆迁安置房,因为他们家三个人,分了四套。大概120平米。有几个问题不懂,想问下:

    1.像这种拆迁安置房，我如果要买，最少几年能拿到房产证、和土地证？2.二楼以上的套房，到底有没有土地使用许可证？3.如果两证都有，最长有效期是多少年？过了有效期，按国家规定，房子里的人会再作怎样的安置？4.如果不能马上拿到两证，可不可以先和对方签个购房协议？可以直接谈定税后房价吗？这个购房协议一定要经过公证吗？不经过公证，同样有法律效应吗？ 真心求问。希望好心的专业人士一一指点下。不诚勿扰。 北京市

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    提问者：arting456

    发布于2013-08-14 北京市

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共1个回答
  • rathercarol 丨Lv 1
    是居民拆迁分的,还是当地农民拆迁分的?以下假设是城市居民拆迁:1.经济适用房国家规定满五年可以上市交易。2.经济适用房有两证(产权证、土地证)。3.房屋产权是永久使用,土地是国家划拨。4.按理说,公证处是不做买卖公正的。至于签订合同是必须的。经济适用房税收较高!差额部分50%具体请咨询当地房产部门
    +1 2013-08-14 举报
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