正在贷款的房子能卖吗?-买房

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duhbabfsd 丨Lv 2

听说二手房交易要征收20%的个人所得税了,不过现在政策还没下来,不知道从什么时候开始,不过如果决定要卖的话还是尽早办理为好。如果房产证已经下来了,那房子就可以卖了,但是交易前需要把贷款还清,因为你的房产证其实是抵押在银行才能贷款的。如果手头没有那么多钱,那么可以找中介或者垫资公司,垫资公司的利息会比较贵,所以建议你可以找个好一点的中介,一般买方都会支付给你一笔预付款的,可以先用这部分预付款的钱先把贷款还清,这样房子就可以顺利过户了。如果是委托中介办理的话,还需要到公证处公证全权委托中介办理一切交易手续,大概需要150块钱左右。不知道我说的清不清楚,希望能帮到你:)

+1 2013-08-14 举报