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  • 房屋买卖,转让问题

    我爷爷有2套房子，第一套是爷爷，奶奶的名字。第二套是爸爸，大娘娘，小娘娘的名字。现在爷爷想要把第一套房子卖掉，所得款项给大娘娘和小娘娘均分。然后第二套房子就给我爸爸，但是现在第二套房子上有3个人的名字，去名费用太高，所以想要通过赠予或者买卖的方式把房子给我（我是独子），而我在自己家的那套房子（爸爸妈妈的那套）上有名字，但是是13岁的时候写上去的，那如果我通过买卖的方式获得爷爷的房子是否算第二套房产？（我是上海的） 北京市

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    提问者：倾城倾国大美妞

    发布于2013-08-14 北京市

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共1个回答
  • sesita 丨Lv 3
    第二套房子三个人的名字,以买卖的方式过户给你,虽然相对于你来说是第二套房子,但是不存在贷款的问题,因此不用担心,现在上海应该是本地户口可以买两套,所以你再过户一套到名下是政策允许的,顶多是过户的税不一样,营业税政策是一样的,契税首套是1%,二套是3%(这是南京的政策,具体上海的数字你要咨询一下上海财政局,应该是有差别的),其它方面没有影响,二套房最大的影响是在银行贷款这一块,会执行增加首付,提高利率的做法,你虽然是第二套,但不贷款,所以没什么影响,最多就是多交一点契税而已
    +1 2013-08-14 举报
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