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上海关于产证去名字

2007年购买的商品房首套，有我和父母共3人名字母亲2012年单独买入一套房，母亲一人名字现在想出售2007年的满五年房，我们的情况肯定不能算唯一了，接下来就想去掉父母名字 1，如果是按赠与，我们会要交多少费用？操作需要多久？ 2，如果按直系买卖去掉他们的名字，我们要交多少费用？操作需要多久？会不会涉及到此房年限重新计算成为不满五年的房子？ 3，是否还有更好的办法？（好比假离X？具体操作需要多久时间？）坑爹的政策，谢谢各位了

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商品房满五年房屋赠与房子举报

提问者：xiaop0p0
发布于2013-03-11

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商品房满五年房屋赠与房子房产证

共10个回答

杨新晴2013 丨Lv 6

是星级酒店，偏欧式风格的。谢谢

+1 2014-11-30 举报
彭丽小雨丨Lv 5

应该是可以的，具体咨询房管局，可能比较麻烦

+1 2014-11-12 举报
胡曾鹏丨Lv 5

分水性和油性，现在一般都选水性的，更环保嘛，多乐士的挺不错，它家的油漆都是无添加的，没有有害物质

+1 2014-08-25 举报
王建3107 丨Lv 2

现在开关插座的颜色不仅局限于白色了还有很多颜色的楼主想要的红色应该有吧

+1 2014-08-17 举报
yeting2013 丨Lv 3

农村的属于宅基地,不属于商业用地,有也只有房契。

+1 2014-07-09 举报
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汉宇宇松林 经纪人

如果新五条没出之前我给你的意见可能和上面的几位同行是一样的，因为赠与的话刚开始可能只有3%的税但是在转手卖掉的话会强征20%的个税外加营业税及附加5.65%，相比于正常买卖的话所交的税要少大概10%左右。但是国五条如果执行并且出台相关细则的话，不管是赠与还是买卖你转手在卖的话都是需要交纳20%的个税的，所以我现在给您的建议是赠与！如果您有什么需要可以随时来找我

+1 2013-03-11 举报
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李铠杉 经纪人

如果新五条没出之前我给你的意见可能和上面的几位同行是一样的，因为赠与的话刚开始可能只有3%的税但是在转手卖掉的话会强征20%的个税外加营业税及附加5.65%，相比于正常买卖的话所交的税要少大概10%左右。但是国五条如果执行并且出台相关细则的话，不管是赠与还是买卖你转手在卖的话都是需要交纳20%的个税的，所以我现在给您的建议是赠与！如果您有什么需要可以随时来找我！

+1 2013-03-11 举报
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刘岩 经纪人

建议不要走赠予程序，税率是20%。强制性的，按买卖一次是郭到你的名字下的话是等于将三分之二的产权卖给你，就是满五年无需缴纳营业税，需要缴纳总房价百分之一的三分之二的个税，还有三分之二的契税。其他手续费每个平方5块钱，外加登记费80.

+10 2013-03-11 举报
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董江洲 经纪人

建议不要走赠予程序，税率是20%。强制性的，按买卖一次是郭到你的名字下的话是等于将三分之二的产权卖给你，就是满五年无需缴纳营业税，需要缴纳总房价百分之一的三分之二的个税，还有三分之二的契税。其他手续费每个平方5块钱，外加登记费80.

+10 2013-03-11 举报
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高翔 经纪人

建议不要走赠予程序，那玩意税率是20%。强制性的，按买卖一次是郭到你的名字下的话是等于将三分之二的产权卖给你，就是满五年无需缴纳营业税，需要缴纳总房价百分之一的三分之二的个税，还有三分之二的契税。其他手续费每个平方5块钱，外加登记费80

+1 2013-03-11 举报