如果在目前的情况下想要购置二手房,而卖家的房子不是唯一的,且房龄未满5年。-买房

共3个回答

至尊宝1230 丨Lv 6

建议二七新区，发展潜力大，环境好。适合居住。

+1 2014-10-06 举报
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黄坤明 经纪人

我在健身，教练说既要做耐力训练，又要做力量训练，还有多吃些蛋白质，请解释一下。

+1 2014-08-19 举报
曹燕生了丨Lv 0

房龄以产权证取得的时间为准。房子原价是以房地局为该地区该社区住宅所作的评估价(基准价),这个基准价格普遍比市场当时的成交价格要低一些。2013年新将要执行的二手房交易法规是:契税是房屋总价的3%,印花税是房屋总价1%(双方各0.5%),营业税是房屋差价的5.6%,土地增值税是房屋差价的30-60%,个人所得税是房屋差价的20%。你要注意上面所说税种与总价和差价的关系。按照你所说,现在房子45万,原价22万。契税:13500元,印花税:4500元,营业税:12800,土地增值税:69000-138000(以前交过土地出让金的房子比例低,没交过的比例高),所以你的房子是还迁房应该交138000,个人所得税:46000.以上合计:13500+4500+12800+138000+46000=214800元

+1 2013-08-14 举报