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  • 二手房有按揭未过户,新政策要出台,现在过户合适吗

    我的房是2010买的二手房，当时房就盖了一年多，说过户税率高，五年以后税率就低了，并且原来主人已经办理按揭还了一年，我们从中介买房签了合同，说五年以后过户，现在我们一直继续按原来主人名字还的款，我同学说现在要出台新政策，卖房人要交百分之二十的税，但是卖主肯定不会出这个钱，我同学让我在没出新政策之前赶紧过户，问题是我们没有拿到房本，现在过户需要的费用和五年后过户哪个更合适一些呢？谢谢了 北京市

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    提问者：lang413926

    发布于2013-08-14 北京市

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共1个回答
  • WCY 丨Lv 3
    根据新出台的国五条,需要达到5年以上的才可以转让,你是2010年买的房子,到现在为止还没有到达5年,你无法转让啊,所以不管怎样你这20%的个税是逃不掉的,就是可能缴多缴少的问题了,因为现在的个税是按照差额的20%计算,所以你的房子以后会不会升值还未知,现在卖和以后卖所得的利润根本无法估计啊,而且房产证还不在你的手上,我不知道那房产证上的名字是不是已经更改为你的名字,如果没有的话证明那房子还是卖给你房子的人,所以新政策对你来说没什么影响,反正你都是要缴20%的个税的。
    +1 2013-08-14 举报
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