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  • 西安市二手房过户怎么收费

    我于2006年购买了一套他人单位安置房，80平米，每平米2663元，当时交易价格为213000元，房产证是2009年5月签发的，到现在还不满5年，如果我现在要过户到我名下的话划算？还是明年满5年后在过户划算？因为明年过户的话政府要收个税20%，那是按当时的交易价格征收呢？还是按现在评估的价钱征收？现在给我的评估价钱是一平米6500元。房主不管过户的费用，这些费用都要我自己出。国家出台这个个税20%政策简直害死人啊！我到底该怎么办？请懂的人给我出出建议。 北京市

    安置房 二手房 房产 房屋评估 举报

    提问者：duicuo

    发布于2013-03-09 北京市

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安置房 二手房 房产 房屋评估 房产证 过户

共10个回答
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    董奇 经纪人
    你好！我是西安海汇房产的高级经纪人张晨，对于你现在所遇到的问题应该尽快过户，国五条的力度是很大的，现在的房价最少应该已经超过5500了吧！您的产证还有一年多的时间才能过五年，到时房价必然已经再次上涨。还是请您尽快解决！
    +14 2013-03-11 举报
  • 在线问 打电话
    孙仓 经纪人
    现在赶紧过户，或者就等几年，等下一个政策出台时看收费标准情况而过户
    +11 2013-03-10 举报
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    徐良 经纪人
    以下都是一些个人看法，仅供参考，希望能帮到您！ 如果是今年过户的话，你需要交的一些大的费用大概有营业税（估价的5.6%）；个人所得税（有两种方式征收：⑴税率20%，按财产转让所得（本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用）计征；契税（不到90平米，1%的契税），土地出让金（成交价的2%），还有其他小的费用。明年过户的话不用缴纳营业税，其他的税照交不误。 至于你说的20%的个税，现在在陕西还没有开始实施，具体什么时间开始实施还不确定！ 这20%的个税，指的是二套房交易差额的20%。
    +11 2013-03-10 举报
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    牛小军 经纪人
    奥林匹克花园
    +1 2015-01-04 举报
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    谌成才 经纪人
    给哥哥哥哥哥哥哥哥哥哥
    +1 2014-12-28 举报
  • 在线问 打电话
    王凯锋 经纪人
    爱上南国威尼斯
    +1 2014-10-24 举报
  • 回家的欲望go 丨Lv 5
    咨询二手房中介
    +1 2014-08-21 举报
  • 在线问 打电话
    黄坤明 经纪人
    可见高考结果没回复 v 韩剧结婚
    +1 2014-06-26 举报
  • 在线问 打电话
    李强 经纪人
    现在赶紧过户，或者就等几年，等下一个政策出台时看收费标准情况而过户
    +10 2013-03-11 举报
  • 在线问 打电话
    李静 经纪人
    现在赶紧过户，或者就等几年，等下一个政策出台时看收费标准情况而过户
    +1 2013-03-10 举报
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