二手房已满5年 150平米卖家非唯一住房和唯一住房的过户费怎么算?-买房

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小小河够得着丨Lv 3

可以的。但是为什么不过户呢?法律只保护进行登记的房屋所有权人的所有权。这个我不知道

+1 2014-09-07 举报
tommypeng 丨Lv 3

满五年,唯一住房:契税3%,差额营业税5.6%,房本工本费等等满五年,非唯一住房:契税3%,差额营业税5.6%,个人所得税1%(现在还可以按百一交,赶紧出网签合同,去交税,等政策落地了,就得按差额的20%交了)房本工本费等等各地过户政策不同,依当地政策。不满五年交易的,需交营业税及个人所得税,满五年超过140平米的,免营业税,交个人所得税。没有优惠,首次购房,契税按面积征收(1%,1.5%,3%),二次购房,契税一律按3%征收。卖房一方不交任何费用,产生的费用全由买方缴纳,全国各地几乎都是这么做的。是否唯一住房,房管局有档案,交税过户时,该交多少税就交多少。

+12 2013-08-14 举报