房产税是怎么计算的？我们这种情况要交吗？-买房

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房产税是怎么计算的？我们这种情况要交吗？

现居住的房屋是120平方，有婆婆和老公的名字；又购一95平方二手房，写我和老公的名字。我们有两个孩子，请问在上海，我们这种情况要交房产税吗？最好有计算过程哦，谢谢啦房产税是按房产证上的名字来算还是按家庭来算？

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提问者：lan8016
发布于2013-03-07

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房产税房屋二手房房产房产证

共9个回答

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刘鱼 经纪人

您好，首套的话是不用交房产税的，您老公应该是首套，房产税针对的是外地人购房以及上海人购房，人均面积超过60平以后，超过的部分是需要交房产税的，房产税是以家庭为单位交的。您的孩子还是未成年的话，也可以减免60平的，假如家庭中有无住房的成年子女共同居住的，经核定可计入该居民家庭计算免税住房面积，像目前您的房子如果超过180平以后是需要交税的

+11 2013-03-08 举报
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廖减分 经纪人

房产税是以家庭为单位的，人均面积超过60平的药征收，像你的这个情况不需要房产税的

+1 2013-03-09 举报
zhumin520 丨Lv 1

你好！你的房子都是属于普通住宅。如果你这房子是满5年唯一的话，营业税是免征的。不满5年的情况下，是要交全额的。也就是说是房子的总价乘5.55% 个税：满5年唯一的是免征的，满5年不唯一的是交1% 不满5年交1% 契税：是以家庭为单位如果在上海还有其它产权房都是按3%征收的。普通住宅是按照1.5%来征收的，但是你现在是属于多套房所以还是按照3%来征收的。

+1 2013-03-08 举报
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周永强 经纪人

应该是要交的，如果你是上海人，你老公属于二套，需要交(95-60)*每坪单价*70%*0.004

+1 2013-03-08 举报
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张静静 经纪人

以家庭为单位的你的人均面积没过就不用交了

+1 2013-03-07 举报
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陈金亮 经纪人

您不需要交哦

+1 2013-03-07 举报
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李蓉 经纪人

您不需要交哦

+1 2013-03-07 举报
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相开龙 经纪人

以家庭为单位，人均面积不超过60平米的不用交房产税

+1 2013-03-07 举报
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陈龙 经纪人

房产税是按家庭为单位的，人均超过60平的要征收。就你的家庭情况，不需要交房产税的！

+1 2013-03-07 举报