其实搞明白一个最基本的道理就知道会涨还是会跌房产涨价的至关重要的原因是:买房热情高涨,房子成为了投资商品 现在房子失去了投资性炒房的人群少了,价格自然就平稳了回归房产理性期是迟早的事情 等个一年半载,效果一定出来! 二手房20%个税,投资投机的炒房客还愿意把房子做商品来买卖吗?二手房老百姓不考虑了,宁愿买新房那房产商肯定上调新房的价格新房,你暴涨,普通老百姓买的起吗?现在公交车上,有几个人是买房轻轻松松的每个城市里面,是坐公交车的人多,还是开小车的多???这个时候,有钱的人不愿意买了,原因是投资投机性没多大意义了没钱的人,看着又上涨的房价更加买不起了这个时候,房产商贷款开发的楼盘卖给谁?不卖?(实业都是资金链运作,那边贷款要还款,这边卖不出房子。)只有选择降价 所以这次国五条,调控楼市会让二手房交易量短期暴增(手里头有多套房的人急着出手)长期,二手房交易量剧减(房产的投资投机性意义不大,炒房的人会少)短期内,新房价格会暴增(买二手房划不来,都关注新房,新房涨价)长期内,新房大跌(新房价格过高,原本真正买房的人都是没钱的人,之前房子好卖,是因为很多有余钱的投资客在买,所以房子卖不出去,只有降价出售,否则,房产企业会因为资金链锻炼而倒闭)所以会让我们买房的短期痛苦,不过长期却会幸福!要忍耐这痛苦,去等待黎明的到来哦