男京籍婚前一套房，女非京籍婚前一套房商贷己还清，房均在北京。婚后欲卖一买一是否有名额？可贷款吗？-买房

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男京籍婚前一套房，女非京籍婚前一套房商贷己还清，房均在北京。婚后欲卖一买一是否有名额？可贷款吗？

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提问者：芮qq
发布于2013-03-03

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共15个回答

搜房007 丨Lv 1

卖一套可以再买一套，可以贷款

+11 2013-03-03 举报
lj13301105370 丨Lv 1

在北京以家庭为单位，京籍不能超过两套，如果卖了一套，是可以的，就看男方是用什么方式买的，如果是商贷就不行了，只能全款或者公积金，名额有！

+11 2013-03-03 举报
采蘑菇的小男孩丨Lv 4

男的卖了有有名额，男可以贷款算二套

+1 2014-08-18 举报
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潘加安 经纪人

你好很高兴为你服务

+1 2014-07-31 举报
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杨栋 置业顾问

一体机然后挺好特任

+1 2014-06-15 举报
lj13301211785 丨Lv 1

您必须先卖一套之后才能有资格买房，否则您属于三套，是没有购房资格的；假如您卖其中的任何一套再买的话，您贷款都算是是二套，利率会上浮10%，公积金贷款的话主要看您名下有没有房子了，假如您把这两套都卖掉的话，您再购房公积金贷款就算首套！

+10 2013-03-04 举报
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聂常亮 经纪人

先卖一套就能买了！现在还可以贷款只不多是利率上调！贷款100万以内的一个月多换几十块钱

+1 2013-03-03 举报
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魏宁 经纪人

以家庭为单位，有两套房就不能再购房了，如果卖掉一套，再买可以算是二套房和二套贷款。

+1 2013-03-03 举报
fengliqing425 丨Lv 1

贷款可以，但是要提供已经出售的房产网签合同，还有贷款合同，结清证明。

+1 2013-03-03 举报
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陈丽枝 经纪人

还可以买一套，也可以贷款（二套利率1.1倍）

+1 2013-03-03 举报