我09年在龙泉驿区商业贷款按揭买了套房,现在因单位搬迁和小孩,打算再在新都买一套房-买房

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我09年在龙泉驿区商业贷款按揭买了套房,现在因单位搬迁和小孩,打算再在新都买一套房

我09年在龙泉驿区商业贷款按揭买了套房，现在因单位搬迁和小孩，打算再在新都买一套房，使用公积金贷款。目前看中一套，但首付只能付3成。据售楼部人员说没问题，因为新都不会查龙泉驿区的房产情况，所以可以被认定为首套房。但据我在网上的了解，只要申请成都市的公积金贷款，公积金管理中心就会审查申请人的房产情况，就会认为我是二套房，首付必须至少5成。北京市

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提问者：天道酬勤07
发布于2013-03-02 北京市

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共8个回答

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崔国伟 置业顾问

翻译呼呼经济结构

+1 2014-12-07 举报
panyi123123 丨Lv 1

商业贷款和公积金是分开的可以做成首套但是契税必须是3个点

+1 2013-03-03 举报
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贾东平 置业顾问

不会哈！新都这边有新政策，如果你用公积金贷款的话，这边可以做到手套房的，首付3成。有问题联系：135 4782 6120 贾

+1 2013-03-03 举报
cdljdc00463 丨Lv 1

对的算是2套房别被开发商骗了

+1 2013-03-03 举报
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何飞 经纪人

其实你的问题就是你09年的贷款记录还在7年之内贷款记录全国各地都会查的出来的而不单单是你申请的公积金产生的查房

+1 2013-03-02 举报
cdjy2lj 丨Lv 1

如果房管局查到您有记录就是二套，首付要5成。

+1 2013-03-02 举报
heiaiqi2009 丨Lv 1

就现在的政策来看，你的公积金贷款是属于首套但是你说的公积金中心确实会查你的房产情况但不一定会查其他地区的，所以现在你需要到公积金中心去一次查你的房产情况。因为你买的是新房所以在贷款方面没有可操作性只能问了公积金中心才知道你能否算首套！新盘售楼部人员对于权证并不专业所以你最好是自己去查一下最保险，如果售楼部在签署合同时能在合同上明确表示能公积金贷款首付3成否则一切后果由开发商承担也可以！

+1 2013-03-02 举报
ys287387943 丨Lv 0

对的。现在公积金贷款、都限制郊县那边的贷款和买房了！

+1 2013-03-02 举报