婚前女方在外省公积金贷款买房，婚后准备在成都通过贷款买房，是否算二套房，对首付和契税有无影响？-买房

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婚前女方在外省公积金贷款买房，婚后准备在成都通过贷款买房，是否算二套房，对首付和契税有无影响？

双方户口已迁至成都，但公积金未迁过来，是否可用公积金付首付？婚后买房是否必须以家庭为单位？

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提问者：nuan_wu
发布于2013-03-01

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购房户口贷款公积金贷款公积金首付契税二套房

共12个回答

zxl4603 丨Lv 1

二套公积金首付5成，契税按总房款3%收

+1 2013-03-08 举报
hy2540 丨Lv 1

再买算二套房，首付6层，利率比首套房要高。至于契税是只看在该购房区域曾经有没有房，没有就是契税减半，政府补贴一半

+1 2013-03-06 举报
panyi123123 丨Lv 1

可以没问题的

+1 2013-03-03 举报
打电话

贾东平 置业顾问

算二套房，要公积金迁过来了，才能用公积金贷款，婚后买房要以夫妻两个为名贷款，，全款无需。

+1 2013-03-03 举报
1987923 丨Lv 1

在省内之前没买过就算首套买房，可免部分契税。开款可能算二套，具体得查你的征信再定。

+1 2013-03-02 举报
在线问打电话

何飞 经纪人

首先一个就是你们婚后就是一个家庭单位您婚前的贷款记录也会算做你们家庭的而且查房是认房又认贷贷款记录是全国都可以查的到的想用公积金前提是您已经还完之前的贷款而且必须出示一个月的公积金缴存证明婚后买房不是必须以家庭为单位

+1 2013-03-02 举报
heiaiqi2009 丨Lv 1

房子算是首套购房但是公积金未转过来的情况下不能用公积金贷款对于首付来说就是3成，契税没上90个平方1%，上了90个平方就是1.5%。如果是二套房就是不管面积都是3%。婚前婚后买房时都必须以家庭为单位！

+1 2013-03-02 举报
1991limin 丨Lv 1

是二套房，商贷首付6成，契税二套房均为3%。可以去房管局查档，最终核实。

+1 2013-03-02 举报
ydc072015570 丨Lv 1

不算二套房，但是公积金首付5成，婚后买房必须以家庭为单位。家庭首套房，可以商贷撒契税没有影响

+1 2013-03-02 举报
fengwa44 丨Lv 1

是二套房，因为婚后房产证上是你们双方的名字，所以已经是二套了。

+1 2013-03-02 举报