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  • 上海户口，和父母共有两套房，均我贷的款。刚结婚，老婆无贷款，预买婚房。可卖房或除名。贷款什么政策？

    两套房一套给父母住，商业贷款，一套太小，不适合居住，公基金贷款。打算把小房子卖了再买一套婚后用房。可以把我的名字从现有的房子里除去，可以以老婆的名义贷款吗？具体适用什么政策？我是刚需啊

    刚需购房 婚房 户口 贷款 举报

    提问者：edisonpan

    发布于2013-03-01

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共9个回答
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    陈金亮 经纪人
    可以贷款的 你买房子的税算二套 但是你老婆贷款是算首套的 问题不大
    +1 2013-03-03 举报
  • 周磊 丨Lv 1
    国五条出来了，建议把小的赶紧出手卖掉，把跟父母的那套去名。至于再购一套是用谁的名字倒无所谓，因为在贷款的时候银行会查夫妻双方的情况。谁做主贷都一样。
    +1 2013-03-02 举报
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    毕洪亮 经纪人
    首先，你的假设性问题，基本上都是可以的。 你婚前和父母一起有房子，且卖掉一套，不管怎么算，你都是购买第二套房子，你可以卖房子，只是税费是3%，这是契税，不可避免的，因为现行政策是认房又认贷，所以，不管怎么样都是算二套，不管是不是去名字。 关于贷款，如果以你老婆名义贷款，可以算首套，只要你老婆收入够、银行流水够，可以享受利率上的优惠。 具体情况具体操作，希望我的回答对你能有帮助。
    +1 2013-03-01 举报
  • 在线问 打电话
    许星星 经纪人
    首先，你的假设性问题，基本上都是可以的。 你婚前和父母一起有房子，且卖掉一套，不管怎么算，你都是购买第二套房子，你可以卖房子，只是税费是3%，这是契税，不可避免的，因为现行政策是认房又认贷，所以，不管怎么样都是算二套，不管是不是去名字。 关于贷款，如果以你老婆名义贷款，可以算首套，只要你老婆收入够、银行流水够，可以享受利率上的优惠。 具体情况具体操作，希望我的回答对你能有帮助。
    +1 2013-03-01 举报
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    陈奇 经纪人
    老婆原来无房无贷是首套贷款~！享受首套贷款利率优惠~！
    +1 2013-03-01 举报
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    徐祖江 经纪人
    你贷款不好贷了，但是你可以去查一下你的公积金贷款记录能不能查到，查不到的话，可以算二套房贷！
    +1 2013-03-01 举报
  • 在线问 打电话
    徐凌霄 经纪人
    首先，你的假设性问题，基本上都是可以的。 你婚前和父母一起有房子，且卖掉一套，不管怎么算，你都是购买第二套房子，你可以卖房子，只是税费是3%，这是契税，不可避免的，因为现行政策是认房又认贷，所以，不管怎么样都是算二套，不管是不是去名字。 关于贷款，如果以你老婆名义贷款，可以算首套，只要你老婆收入够、银行流水够，可以享受利率上的优惠。 具体情况具体操作，希望我的回答对你能有帮助。
    +1 2013-03-01 举报
  • 在线问 打电话
    武东东 经纪人
    你的问题我看了半天没看懂；无法回答；
    +1 2013-03-01 举报
  • 在线问 打电话
    项继光 经纪人
    可以贷款的 你买房子的税算二套 但是你老婆贷款是算首套的 问题不大！
    +1 2013-03-01 举报
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