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  • 本人购买第一套住房,贷款方面有些问题不是很清楚,高手指教

    本人已购买一套二手房,房价22.6W,贷款15W(还20年的),每个月银行说要还1320元,我不清楚是怎么算的,银行是2008年5月15号批的,我在江西省九江市,高手懂的能给你分析一下吗,在线等,谢了

    房价 贷款 首套房 二手房 举报

    提问者：feixiand

    发布于2007-07-01

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房价 贷款 首套房 二手房

共2个回答
  • 叶塞尼亚 丨Lv 3
    建议你向贷款银行咨询一下贷款利率是多少，同时需要了解一下你是用等额本息还款法还是用的等额本金还款法等额本息：每月还款额相等的一种还款方式等额本金：每月还款额递减的一种还款方式我用贷款计算器帮你测算的结果如下15W，贷款20年，等额本息还款法下（1）按第一套房（一般使用优惠利率，6.6555%） 月还款额大致应该是1132.13元左右（2）若没有使用优惠利率，使用基准利率7.83% 月还款额大致应该是1238.84元左右（3）若使用二套房利率8.613% 月还款额大致应该是1312.48元左右一般银行会认为你默认是等额本息还款法，因此没有帮你做等额本金还款的测算由于数据跟你的不太相符，所以最终你应该向贷款银行询问清楚你的贷款利率及还款方式给你一个计算器地址：拿到银行的利率及还款方式后可以做测算
    +1 2007-07-01 举报
  • 我很看好你 丨Lv 7
    你的这笔贷款算“第二套”住房贷款，利率上浮10%（8.613%）。按等额本息还款法，月还1312.48元。20年的利息支出164995.83元。算上15w本金。20年房贷总的支付是314995.83元。如果是首套住房贷款，月供1132.13元，20年支付利息额是121712.17元。
    +1 2007-07-01 举报
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