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  • 给大家拜个晚年!请问我的情况属于上海二套房吗?

    08年本人在老家辽宁鞍山买过一个商品房，商贷（目前还贷中），当时未婚，至今房产证未办理下来；11年在辽宁大连买过一个商品房，商贷（目前还贷中，可以转公积金，暂时没转），婚前用老婆名字买的，买房后登记结婚；13年大连的房子产权证办理下来了，夫妻两个人名字都有。明年想去上海，请问我的这种情况如果在上海贷款购房的话，是否按二套房的政策（首付60%，利率1.1）执行？请熟悉的朋友帮忙解答下，谢谢 北京市

    购房 公积金 房产证 产权 举报

    提问者：网络小仔

    发布于2013-02-26 北京市

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房子 首付 二套房

共7个回答
  • 在线问 打电话
    石刚 经纪人
    你现在是被限购了的，你买房必须满足能提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明，可限购一套。等你满足购房条件了，按照现在的政策，贷款买房的话，必须要还清一套贷款，才能按二套房的政策。不然的话不能贷款。
    +11 2013-02-27 举报
  • 在线问 打电话
    郑勇 经纪人
    如果你二套都没有还清你就不可以贷款了，用你一个人的名字贷款算二套
    +11 2013-02-26 举报
  • 在线问 打电话
    杨云涛 经纪人
    不解释。你限购都过不了谈什么首套二套这问题你后年再发吧
    +11 2013-02-26 举报
  • 在线问 打电话
    王兵兵 经纪人
    因为上海市有限购政策的，如果是外地户口上海买房需要符合两个条件：1、夫妻双方其中一方具有上海市一年以上的社保或者税单2、以家庭为购买。符合政策后，如果外地有贷款，用商业贷款肯定是二套房，但是如果夫妻双方在上海都交住房公积金，另外你所购买的房子在90平方以下，可以用纯公积金贷款，这样就可以算为首套，2-3成都可以的。
    +10 2013-02-28 举报
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    刘明月 置业顾问
    因为上海市有限购政策的，如果是外地户口上海买房需要符合两个条件：1、夫妻双方其中一方具有上海市一年以上的社保或者税单2、以家庭为购买。符合政策后，如果外地有贷款，用商业贷款肯定是二套房，但是如果夫妻双方在上海都交住房公积金，另外你所购买的房子在90平方以下，可以用纯公积金贷款，这样就可以算为首套，2-3成都可以的。
    +10 2013-02-26 举报
  • 在线问 打电话
    彭浩 经纪人
    在上海是可以买房的，但是你们不能贷款啦！因为你们已经贷过两次啦！有两个方法：一次付款。2.找包装公司按二套房的利率和首付60%包装。
    +10 2013-02-26 举报
  • 在线问 打电话
    单慧珍 经纪人
    如果你要贷商业的话就是按二套的，如果你只是公积金或是全现金的话就首套的
    +10 2013-02-26 举报
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