夫妻外地户口上海无房，男方外地无房，女方外地有房有商贷。均在上海缴公积金超过两年。首付比例多少？-买房

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夫妻外地户口上海无房，男方外地无房，女方外地有房有商贷。均在上海缴公积金超过两年。首付比例多少？

如用公积金组合商贷，利率怎么算？

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提问者：ray840326
发布于2013-02-21

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共18个回答

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潘云师 经纪人

上海买房算二套，首付6成，贷款利率上浮1.1倍但是按您的情况可以做包装成首套，首付3成，利率8.5折（当然包装是要花钱的）首套公积金基准利率，二套上浮1.1倍总的来说还是做首套划算得多！

+11 2013-02-21 举报
junqren 丨Lv 1

按照政策是二套，首付只能六成，贷四成，不过要快，据传两会后会有新政打压房价(首付要七成以上，甚至更严重的二套就不让贷了──还好文件还没有看到)利率上浮十个百分点！目前是可以包装做首套，这样首付只要三成就行了，不上浮，还可以打8.5折的，建议花钱包装做首套(费用不高，很少钱就可以了)。

+11 2013-02-21 举报
兴达集团丨Lv 4

青房天韵华庭是否已经拿到预售许可证了???

+1 2014-09-20 举报
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高涛 经纪人

您好！这种情况是视为二套房的！不过能搞定外地房管局等相关部门开据无房证明可以算作首套购房！二套首付六成贷四成！如果组合贷款的话利率上浮百分之十！

+1 2013-02-22 举报
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权家胜 经纪人

您好！这种情况是视为二套房的！不过能搞定外地房管局等相关部门开据无房证明可以算作首套购房！二套首付六成贷四成！如果组合贷款的话利率上浮百分之十！

+1 2013-02-22 举报
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占小飞 经纪人

如果以纯公积金贷款购买可以算首套，如要加入商业贷，那就算二套了

+1 2013-02-22 举报
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黄德康 经纪人

按照政策是二套，首付只能六成，贷四成，不过要快，据传两会后会有新政打压房价(首付要七成以上，甚至更严重的二套就不让贷了──还好文件还没有看到)利率上浮十个百分点！目前是可以包装做首套，这样首付只要三成就行了，不上浮，还可以打8.5折的，建议花钱包装做首套(费用不高，很少钱就可以了)

+1 2013-02-22 举报
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赵宏均 经纪人

按二套，首付6成，利率上浮10%

+1 2013-02-22 举报
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刘晓兵 经纪人

首付最少要付六层

+1 2013-02-22 举报
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郑勇 经纪人

贷款算二套房子

+1 2013-02-22 举报