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购房资格问题

我是外地人，2年前未婚时自己纯商贷在上海买了套小户型（30平），现在房贷没清，已经结婚了，夫妻俩工作稳定，各种金、个税都一切正常。请问我这种情况是否有可能先卖掉原有房子之后，再申请贷款置换大一点的房子？

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提问者：肥肥_qq2013
发布于2013-02-18

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共14个回答

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陈厚 经纪人

卖掉这套房子，可以再买一套房子，但是贷款方面，因为您有贷款记录，只能贷40%。如想包装成首套，可以联系我 133 8618 6619

+1 2013-06-27 举报
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杨升 经纪人

如果你不卖房的话那么你就已经限购是不能买房子的，如果卖掉后再买，纯公积金贷款可以做首套房贷款；如果有商贷的话，买房是首套，贷款属于二套，商业贷款利率上浮10%

+1 2013-08-27 举报
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王超 经纪人

贷款2套，置换首套

+1 2013-05-25 举报
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毛泽海 经纪人

绝对可以啊！但是你有贷款记录，要算二套的。如果你不贷款可以算首套。

+1 2013-02-19 举报
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张冬梅 经纪人

你好；锦锐地产张冬梅--很高兴给你解答你以前商业贷款没有还清；卖掉在买房子的话算二套房、不能商业贷款了、可以纯公积金贷款购房；卖掉在买的话算二套房‘首付要六成；贷款4成；有问题请来电咨询；锦锐地产张冬梅24小时开通电话；139-1783--1286

+1 2013-02-19 举报
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张淑玲 经纪人

卖掉后可以再买一套，纯公积金贷款可以做首套房贷款；如果有商贷的话，买房是首套，贷款属于二套，商业贷款基础利率上浮10%。

+1 2013-02-18 举报
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蔡军 经纪人

你必须先把原来购买的（30平）房子卖出去，在以家庭单位购买一套，交易中心算首套，银行算二套

+1 2013-02-18 举报
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崔理想 经纪人

v如果你不卖房的话那么你就已经限购是不能买房子的，如果卖掉后再买，纯公积金贷款可以做首套房贷款；如果有商贷的话，买房是首套，贷款属于二套，商业贷款利率上浮10%。

+1 2013-02-18 举报
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单慧珍 经纪人

可以的，你把房子先卖掉可以再买的，欢迎来到咨询15021719491

+1 2013-02-18 举报
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陆敏 经纪人

可以的你必须把你原先买的房子给卖掉然后再能以家庭为单位买首套房子。。。。。。。。。。

+1 2013-02-18 举报