房产证上写谁的名字将来产权就归谁。首付的只能作为投资,没有真正意义的产权。房产、车辆等有产权证书的财产与其他财产不一样,其他财产可以用书面协议形式划分权属,而有权属证书(房产证)的持有人就是法律规定的权属人,这点,法律大于协议,公正也不能改变权属,这是个法律层面和顺序的问题。协议(保证书、借据等)只能作为辅助证据,证明你曾经出过钱,一旦产生纠纷,房产人可以将你的首付或你曾经出的钱作为负债加一定的利息(按银行利率计算)归还给出资人,而不能享受房产增值所带来的利益及其归属。新婚姻法的相关规定与物权法是一致的。建议一定要将你认为应该出现在房产证上的人员(你和老公和娘家人的名字)都写在房本上,避免将来的法律纠纷。房产证上如果超过两人,需要你们自己明确权属的百分比,建议事先商量好。另外,首付款一定要从银行划转,不要直接付现,这样可以留下支付痕迹。付款证明(银行转款单)一定要在娘家(实际付款人)手里保管。先小人后君子是永恒的真理。