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  • 父亲将名下房产过户给子女，那是直接以直系亲属过户好？还是以房屋买卖过户的程序办理好？

    利弊是什么？房产大概已经有十年房龄。

    购房 房屋 房产 房龄 举报

    提问者：liyueru123

    发布于2013-01-24

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购房 房屋 房产 房龄 过户

共50个回答
  • 在线问 打电话
    孙维治 经纪人
    如果直接以亲属赠与当时不用交税费，但是在进行买卖时个人所得税会变成20%。而且是没有年限的，也就是过多少年都会有！ 如果是走买卖过户，虽然过户当时需要交相关税费，但是在新的房产证满5年后就没有营业税了！ 也就是说如果以后不产生买卖的话。就是直接赠与比较合适。要是想在买卖的话就是办买卖过户要好一些！
    +14 2013-01-25 举报
  • lj18911678310 丨Lv 1
    如果直接以亲属赠与当时不用交税费，但是在进行买卖时个人所得税会变成20%。而且是没有年限的，也就是过多少年都会有！ 如果是走买卖过户，虽然过户当时需要交相关税费，但是在新的房产证满5年后就没有营业税了！ 也就是说如果以后不产生买卖的话。就是直接赠与比较合适。要是想在买卖的话就是办买卖过户要好一些！
    +12 2013-01-28 举报
  • 张zhf 丨Lv 2
    如果直接以亲属赠与当时不用交税费，但是在进行买卖时个人所得税会变成20%。而且是没有年限的，也就是过多少年都会有！ 如果是走买卖过户，虽然过户当时需要交相关税费，但是在新的房产证满5年后就没有营业税了！ 也就是说如果以后不产生买卖的话。就是直接赠与比较合适。要是想在买卖的话就是办买卖过户要好一些！
    +12 2013-01-26 举报
  • 在线问 打电话
    李俊 经纪人
    父亲将名下房产过户给子女，那是直接以直系亲属过户好？还是以房屋买卖过户的程序办理好？
    +11 2014-07-19 举报
  • xiawenyi 丨Lv 1
    你们家怎么想 房子十年了 在北京来说基本快要拆迁了吧，当然地段不同也有差异 。。。 要是你们等拆迁呢 就走赠与， 要是为了以后更好的处理（买卖）此房呢 那就最好走买卖 。在你们交易的时候也不用这么麻烦的手续 买主交的税也低 相对不受税的影响 此房你们也你能卖个好价钱。。。 我爱我家 夏文艺 1366 132 6868
    +11 2013-02-01 举报
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    魏宁 经纪人
    咨询建委比较准确。
    +11 2013-01-29 举报
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    王波 经纪人
    如果直接以亲属赠与当时不用交税费，但是在进行买卖时个人所得税会变成20%。而且是没有年限的，也就是过多少年都会有！ 如果是走买卖过户，虽然过户当时需要交相关税费，但是在新的房产证满5年后就没有营业税了！ 也就是说如果以后不产生买卖的话。就是直接赠与比较合适。要是想在买卖的话就是办买卖过户要好一些！
    +11 2013-01-28 举报
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    王斐 经纪人
    可以说时各有利弊的。 1、以买卖过户程序办理的话，办理过程当中需要交付少许费用，日后倘若出售、并且新房本满五年的话，则可以省去5.6%的营业税。 2、以直系亲属过户的话，办理过户过程中不用缴纳任何费用，但是倘若日后出售的话则需要交纳相当大一部分税费了，并且没有年限限制。
    +11 2013-01-28 举报
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    马荣良 经纪人
    都走得买卖程序，交一样的税费。
    +11 2013-01-28 举报
  • 在线问 打电话
    徐伟 经纪人
    还只直接走买卖过户好 也没有多少税费 以后省事
    +11 2013-01-28 举报
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