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抵押贷款 购房 购房合同 贷款 房产 房屋评估 交易

共16个回答
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    张业兵 经纪人
    银行评估房价，会有一个风险系数存在，说白了就是当贷款人在无力偿还贷款的情况下，房子拍卖所得能够抵扣贷款人的债务，当然银行评估是人为因素，所以他们也会参考市场价格，这也就是所谓贷款成数了。 交易中心的评估价是1房1价，他们会参考之前的成交价格做分析，最终得出交易中心评估价
    +14 2013-01-24 举报
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    何庆肖 经纪人
    1；买卖合同价是买卖双方约定好的成交价格。2；房产交易中心评估价是按照市场平均价格为参照，估算的该房屋的市场行情价，主要用于鉴别买卖合同价是否有明显低于市场行情价的偷税漏税的行为，最终会按照评估价为标准来计税。3；银行贷款抵押评估价格主要是银行结合市场行情和房屋现状，评估出的房屋的最保险的市场价格，以防止买卖合同价格过于写高的骗贷行为，降低银行的发放贷款的风险，贷款比例是按照银行评估的价格来计算的。4；，假如有人做低价格，这样买卖合同价就会少，房产交易中心评估价就很难通过，而银行贷款抵押评估价很容易通过了，这两者都是人为行为，会有一定的差额，有区别但没有标准
    +13 2013-01-24 举报
  • 思源头牌 丨Lv 5
    找一个比较专业的设计和装修公司
    +12 2014-12-22 举报
  • wusichong 丨Lv 2
    1）买卖合同价格是买卖双方约定的成交价格；（2）房产交易中心评估价格是按市场成交的平均价格为参照，估算的该套房屋的市场行情价，主要用于鉴别买卖合同价格是否有明显低于市场行情价的行为，若有则会涉嫌有想偷税漏税的嫌疑，最后税务会要求至少按照评估价格计税的；（3）银行贷款抵押评估价格：主要是银行结合市场行情和房屋现状，评估出的房屋的最保险的市场价格，以防止买卖合同价格过于写高产生的骗贷行为，降低银行的发放贷款的风险！贷款比例是按照银行评估的价格来计算的
    +11 2013-01-28 举报
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    武子利 经纪人
    买卖合同价是以市场价打八折，但是银行评估是按房龄评估的。
    +11 2013-01-26 举报
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    刘庆军 经纪人
    来电吧，比这了解的清楚
    +11 2013-01-23 举报
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    李元春 经纪人
    （1）买卖合同价格是买卖双方约定的成交价格；（2）房产交易中心评估价格是按市场成交的平均价格为参照，估算的该套房屋的市场行情价，主要用于鉴别买卖合同价格是否有明显低于市场行情价的行为，若有则会涉嫌有想偷税漏税的嫌疑，最后税务会要求至少按照评估价格计税的；（3）银行贷款抵押评估价格：主要是银行结合市场行情和房屋现状，评估出的房屋的最保险的市场价格，以防止买卖合同价格过于写高产生的骗贷行为，降低银行的发放贷款的风险！贷款比例是按照银行评估的价格来计算的。
    +11 2013-01-23 举报
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    张炼 经纪人
    买卖合同价是以市场价打八折，但是银行评估是按房龄评估的。
    +11 2013-01-23 举报
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    冯媛 经纪人
    上海星岳装潢不错，我家装修找的他们。价格蛮实惠的
    +1 2014-12-07 举报
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    庄婷 经纪人
    那要看你之前是什么还款方式了，应该是提前还贷比较划算
    +1 2014-07-21 举报
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