想在上海买套100万的二手房。如何操作?-买房

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想在上海买套100万的二手房。如何操作?

想在上海买套100万的二手房。婚前在老家贷款买过房，2013年准备卖了在上海买。我刚创业没交社保，我老婆有社税单和公积金。卖掉老家房后，能凑50万。如何操作，能买到房子？如果用公积金贷30万，余下的怎么办？感谢各位的回复。因为在老家贷过款，在上海算二套了吗？首付不是要6成吗？100万的房子，得付60万，在交交税和中介服务费等，要60多万了。而我最多能凑到50万呀，这样如何操作呀？

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提问者：haritec
发布于2013-01-18

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共13个回答

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马平 置业顾问

肯定不算啊,你可以加离婚,这样就算了,哈哈

+1 2014-11-12 举报
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李智鹏 经纪人

你在老家贷的什么款？上海在有无房子？你老婆的社保税单是上海这边的吗？您在详细点，我好帮你解答..

+1 2013-01-22 举报
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赵文明 经纪人

先帮首付的30%付了，在用你老婆的公积金贷款。

+1 2013-01-22 举报
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陈莲福 经纪人

贷款是二套的只能贷四层还可以贷的还是你先看房子吧

+1 2013-01-21 举报
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李长征 经纪人

你在老家贷的什么款？上海在有无房子？你老婆的社保税单是上海这边的吗？您在详细点，我好帮你解答..

+1 2013-01-20 举报
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袁加焰 经纪人

第一、在上海你没有社保和税单你不能买，但你老婆有社保，她可以买你们是已婚所以你也可以上产证第二、贷款主贷人只能是你老婆，你老婆贷款的名义，现在我只能告诉你很多银行都可以给你贷七成，主要看你有没有找对人

+1 2013-01-20 举报
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贺小平 经纪人

第一在上海你没有社保和税单你不能买但你老婆有社保她可以买你们是已婚所以你也可以上产证第二贷款主贷人只能是你老婆你老婆贷款的名义现在我只能告诉你很多银行都可以给你贷七层主要看你有没有找对人（中介）

+1 2013-01-20 举报
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刘波 经纪人

第一在上海你没有社保和税单你不能买但你老婆有社保她可以买你们是已婚所以你也可以上产证第二贷款主贷人只能是你老婆你老婆贷款的名义现在我只能告诉你狠多银行都可以给你贷七层主要看你有没有找对人（中介）

+1 2013-01-19 举报
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叶顺龙 经纪人

您好，很高兴为您解答： 1:算二套，需要包装。

+1 2013-01-18 举报
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邓志恢 经纪人

你好！你太太有社保可以买的，你是婚前买的，现在银行政策有所调整。算第一套。可以贷七成。谢谢！！

+10 2013-01-18 举报