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共23个回答
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刘宗平 经纪人
你好。首先是您姐姐是否已经结婚。上海名下有没有房子了。 在上海可否有一年以上的社保或税单没有、必须达到以上要求，才可以在上海买房子的！！！ -
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赵文明 经纪人
你姐姐必须结婚之后才可以在上海买一套房子，可以先挂在你父母的头上等你姐结婚之后才转过来。 -
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袁加焰 经纪人
一，外地人以家庭为单位并且满足有一年以上社保或者税单可以购买，如未婚可选择包装，但必须有社保或者税单。 二，可以以她母亲的名义买，然后再赠与给她 -
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贺小平 经纪人
一，外地人以家庭为单位并且满足有一年以上社保或者税单可以购买，如未婚可选择包装，但必须有社保或者税单。 二，可以以她母亲的名义买，然后再赠与给她！ -
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许星星 经纪人
解决办法： 一，外地人以家庭为单位并且满足有一年以上社保或者税单可以购买，如未婚可选择包装，但必须有社保或者税单。 二，可以以她母亲的名义买，然后再赠与给她！ -
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李健 经纪人
前面的回答听起来就累，在浦东买可以找我，出钱就行了，具体多少看你购买的总价。 -
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刘俊 经纪人
只能以母亲的名义买房子，然后赠与给你姐姐！因为你姐姐在上海没有工作，社保或税单不是上海的！ 赠与的话，首先需要到公证处对赠与事实办理公证，并拿到公证处出具的《房地产赠与公证书》和《接受房地产赠与公证书》。这两份公证书是房地产管理部门审批房地产赠与过户的要件之一。二手房赠与，财政管理部门会根据当事人提供的《房地产价格评估报告书》的评估价格计征契税。契税的税率为3%，由继承方支付。至于营业税，可以持《房地产赠与公证书》及《房地产权证》等有关资料向房屋所在地的地税分局提出免税申请。除此之外，还需要支付交易手续费、档案费、转移登记费、公证费以及出具房地产评估书的评估费。如果赠与房产是国有划拨土地性质，则还需要补交土地出让金；如果是房改房，则还需要交纳房改房转让增值费，按增值部分的20%计收。 -
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徐凌霄 经纪人
外地人在上海买房，要缴满一年的社保税单。同时要已经结婚了的，单身情况下已经限购了，绝对不能买的。 如果你母亲已经退休，理论上不能贷款了，只能一次性付款。可以做赠予。不过赠予的话，税费很高，不划算。 -
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吴海明 经纪人
你要了解限购令，外地人只能以结婚为单位买1套，上海人可购两套，如果以她母亲的名义买的话是不能加她名字的，虽然最终房子还是会到你姐姐手上，但是之后的遗产税很吓人的。 -
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魏贵利 经纪人
非上海人必需满足一下条件可以买上海房子，已婚、社保或税单（并且要满13个月），名下没有房 ，可以购一套上海房。 -
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