物业交割手续1）检查家电的准备工作A打开所有的电源及开关，插好插座（看是否有损坏）B将空调和冰箱的电源打开调到最低温度C打开电视调到静音D打开洗衣机电源开关2）看房子的主体结构A墙体：是否干净整洁；有无墙皮脱落B地面：a地砖：是否平整，有无松动和翘起；b：木地板：有无划痕，是否平整和翘起。C门：a品牌； b折页是否老化；c：钥匙是否好用（开关几次）D窗户：a玻璃有无损坏；b窗框有无老化；c：折页和窗把手是否损坏；d：密封好坏；e：是否有防护栏E屋顶：a：墙皮有无脱落；b：是否有水兹3）家具A床及床垫：a：弹簧是否好坏：b：床是否平稳，有无损坏B衣柜：a：外观有无损坏；b：折页是否好坏C书桌：a：是否平稳；b：外观有无损坏；c：抽屉是否还用D茶几：a：是否平稳；b：上下玻璃是否牢固E沙发：a：外观有无损坏；b：弹簧是否好用F餐桌：a：是否平稳；b：折叠几次看是否好用G梳妆台：a：外观有无损坏：b：玻璃有无损坏：c：抽屉是否好用H椅子：a：是否平稳：b：折页有无老化）检查家电A空调：a：看一下遥控器是否好用；b：调节一下冷热温度和风扇B电视：a：遥控器是否好用；b：调台看是否跳台C冰箱：a：拿一杯水放在里面看是否会变凉；b：外观是否有损坏；c：听一下有无噪音D洗衣机：a：外观是否有损坏；b：让房主直接试用一下看是否好用；c：看上下水是否通畅E饮水机：a：插上电源；b：看指示灯是否亮；c：调节冷热水F热水器：a：插上电源；b：看有无地线；c：调节冷热水G微波炉：a：插上电源；b：放一杯凉水在里面2分钟；c：听是否有噪音5）水，电，燃气表登记A水：a：水表要垂直看；b：只登记黑字，不登记红字；c：逆时针查看，顺时针登记；B电表：a：查表的有多少记多少；b：只记黑字，不记红字；c查卡的插进去电表自动显示人祸登记C燃气表：a：只登记黑字，不登记红字；b：从左到右登记；c：问清楚是煤气还是天然气6）物业和供暖A物业费由房主承担，和房主一同去物业查清楚B有卫生费的房住愿意承担就由房住承担，不愿意的有客户承担，一定要写清楚C供暖是集中供暖的和房主问清楚室温多少，暖气外漏的地方严禁放易燃易爆物品D供暖是独立供暖的问清楚使用方法，外出时一定要关闭阀门

委托书:本人***身份证号:*******因工作原因不能亲自到场办理位于*****处房屋物业交验及其相关问题,特委托*****身份证号:********代为办理,所有事宜,本人均承认. 委托人:**** *年*月*日