请帮我看看我这种情况还能买房吗？-买房

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请帮我看看我这种情况还能买房吗？

本人与老婆均上海户口；本人(包括父母)名下无房,只有宅基地，无公积金贷款记录；我老婆婚前（08年之前并已成年上的产证）与父母共有(且仅有)2套拆迁房(共220平)，也无公积金贷款记录；我们夫妻经济状况良好，育有一子。现在准备以我们夫妻名义买套二手房(60平以下)。问题: 1 我们是否有资格买房？ 2 我们是否算首套？ 3 我们买房最低首付比例多少？ 4 我们还能否公积金贷款？最高额度？能否贷足公积金70万(我有补充公积金,且所有帐户充足)？ 5 我们还能否商业贷款？最高额度？ 6 我们额外要付哪些税收？

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提问者：qpp922
发布于2013-01-10

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商业贷款首付拆迁

共36个回答

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王杰 经纪人

1 你是可以买房的 2 不可以 3 30% 4 可以 30万可以 5 可以面议 6 面议详情你可以打电话咨询我小王 15821070284

+13 2013-01-10 举报
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张明 经纪人

有资格买房的，算首套，最低首付3成，可以公积金贷款，如果你老婆也有公积金的话，可以贷70万，商贷要看房子总价，一般除去公积金贷款，商贷都可以贷足，商贷加公积金不超7成就可以了。税费不好说，一般60平，满五年的话，是普通住宅，只需支付一个点的契税，不唯一的话还需支付一个点的个税，不满五年的话，营业税，个税，契税都要征得，不划算。不清楚的可以来电咨询。

+11 2013-01-10 举报
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姜磊 经纪人

可以买房，可以算首套，首付百分之30，可以纯公积金贷款，最高60万，有补充可以贷80万，商业贷款可以，最高额度看你个人征信，看你要要买的房子应该雅缴的有哪些税费

+11 2013-01-10 举报
徐平平1 丨Lv 6

没事的,多陪孩子说话,多鼓励孩子说话

+1 2015-01-08 举报
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耿绍奇 经纪人

可以买房，可以算首套，首付百分之30，可以纯公积金贷款，最高60万，有补充可以贷80万，商业贷款可以，最高额度看你个人征信，看你要要买的房子应该雅缴的有哪些税费

+1 2013-01-13 举报
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许允伟 经纪人

可以买房，可以算首套（是家庭为单位的情况下）之前没夫妻双方都没过贷款记录是按房价的30%首付，公积金贷款如果有补充公积金的话能贷最多40万，没补充公积金最多能贷30万。可以商业贷款，最高额度是房价的70%，首套房交1%的契税还有其它的点点滴滴的税差不多几百块钱就行了

+1 2013-01-13 举报
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吴锋 经纪人

1.您这边可以买房，按首套算 2.首付最低30% 3.可以公积金贷款（夫妻双方公积金连续交满半年且余额超过5000），一方有补充公积金按正常可贷70万（具体公积金网可查询） 4.可以商业贷款（所买房子房龄不超25年） 5.如需购买60平以下房屋，该房屋内无户口（如有户口需有退入房），具体贷款额度要看房龄和面积 6.内环的房子，价格不超过330万1%的契税和1%的中介费（超过3%的契税）。中环的200万以内1%的契税和1%的中介费（超过3%的契税）。外环的160万以内1%的契税和1%的中介费（超过3%的契税）。其他的看房东是否到手价，看房东税由谁付，还有600左右的小费用

+1 2013-01-11 举报
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吕雪峰 经纪人

1.可以 2.算首套 3.3成 4.可以.可以代足70万 5.可以代商贷 6.你买房子就是一个点中介费和1%--3%的契税呀普通住宅是1%.非普通是3%

+1 2013-01-11 举报
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孙啊成 经纪人

１.可以买房．２.算首套．３. 30‰ ４.可以，可贷４０万５.能，２０万起贷６.动迁房满三年免营业税，商品房不满五年需缴纳５.６５‰的营业税．个人所得税１‰．契税１‰

+1 2013-01-11 举报
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胡强 经纪人

1：可以买房； 2：是首套； 3：首付只要3成就行，可以贷款7成； 4：您有补充公积金，可以贷40万，您妻子的公积金可以贷30万，加起来就是70万公积金贷款； 5：可以使用组合贷款，即您可以用商业贷款，贷款的额度不得高于房价的70%，商贷必须提供收入证明。 6：因为您买的房子是90平以下的，所以只要缴纳1%的契税。

+1 2013-01-11 举报