一、 继承 1、继承权公证 办理地点：公证处 所需材料（原件及复印件）： （1）房屋所有权证、契证 （2）被继承人死亡证明（派出所或医院出具） （3）继承人身份证、户口本，其他合法继承人（包括被继承人的父母、配偶、子女）身份证（新版的正反面复印在1张纸上） （4）证明材料（见附录，公证处制式文本，一式两份，单位、社区分别盖章） （5）被继承人人事档案（公证员到档案保管单位调查核实） 2、流程：先到公证处办理继承权公证——持公证书到房产局办理更名手续。 3、费用： （1）公证费：配偶之间：1000元/平方米×建筑面积×1% 父母、子女：1000元/平方米×建筑面积×2% （2）查档费：100元 （3）交易手续费：配偶之间：3元/平方米、父母、子女：6元/平方米 （4）印花税：房屋核定价格×0.5‰ （5）契税：配偶之间或配偶去世父母、子女继承：免契税 配偶在世父母、子女继承：房屋核定价格×0.75% （6）工本费：80元/件

差不多，都要产生契税；赠与须交纳评估费和公证费2%，契税3%。受赠人再处置该房产时须交纳20%个人所得税就是说再卖的话就大发了。买卖过户的话可能会产生个税1%~0，契税1%~3%，土地出让金1560*面积*1%~7%，如果没有过户经验，建议找正规的中介机构代办一下

您提供的案件。父子关系不需要什么费用只需更个名过个户就可以了。 如果您不懂怎么去办理。可以找个中介委托过户。13439500091联系我也可以

一是房屋评估费,由评估部门收取(如按指导价计税不收取评估费);二是房屋赠与公证费,由公证机关收取;三是按房屋评估价或指导价（最低过户指导价单价x房本面积，18000/平米X地区系数。系数为1.2-1.8不等具体看房子所在区域）的3%收取的契税,由国家税务部门收取。另外还有房产证印花税每本5元。受赠人再处置该房产时须交纳20%个人所得税。 买卖的话需要进行交易，效力等同于买房时缴纳的费用，房本满五年契税1%，唯一住房免征个税。如果房产证有标准价字样需变更为成本价字样，费用为15.6X6X房本面积。回迁房要交土地出让金15.6X房本面积。房子的售价最低为地区最低过户指导价X房本面积。低了这个价交易后不能过户。

具体咨询一下房管局

若是那套房产当前不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，那样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。2、若是该房产还会卖出去的话，那么你就选择买卖过户（更名）比较好。 追问 就我这套小房子来说，买卖过户的话只需要1%的契税，个税可以免，但是赠与过户的话光契税就需要房价的3%啊，应该还是买卖过户省钱吧？而且父子过户不是税款减半征税么，也就是说买卖过户的话只需要交0.5%的契税对吗？

买卖过户和赠予过户一样，都要走网签手续，需要交纳的事个人所得税、契税、土地出让金，自己可以办理，但是还是找中介较好，节省时间。

可以找个中介委托过户。

父亲单位1987年分的宿舍房，40多平，十年前花几万块钱买成了个人产权房，房本上是父亲的名字，现在父亲要把这个房过户给我，请问买卖过户和赠与过户哪个划算，需要缴纳什么费用（详细些）？是否只能找中介办理才行，自己办是否可以？具体办理程序是什么？谢谢！

父亲单位1987年分的宿舍房，40多平，十年前花几万块钱买成了个人产权房，房本上是父亲的名字，现在父亲要把这个房过户给我，请问买卖过户和赠与过户哪个划算，需要缴纳什么费用（详细些）？是否只能找中介办理才行，自己办是否可以？具体办理程序是什么？谢谢！