针对您购买的房子详解如下： 首先确定四点：一 您是首套还是二套购房；二 您是全款还是贷款购房；三 所购房屋是否满五年；四 卖方以家庭为单位是否是唯一一套住宅； 面积：135平米 成交价：90万 第一种情况：房子满五年：如果您是首套需要交纳：2%契税，1%个税，营业税免征 第二种情况：房子不满五年：如果您是首套需要交纳：2%契税，5.6%营业税，1%个税 如果是二套房：两种情况的契税均为4%，其它税款不变； 除了以上费用还有其它少额费用大概在2千元左右。 如果房东是唯一一套住宅，您也是唯一一套住宅，个税可免征； 全款与贷款的差别是：贷款金融公司会收取一定的手续费；另需要资金监管时会有1800元的担保费；全款则无这些费用。 建议：买卖房产是大事，首先要对房子的性价比，回报率，小区，楼层，采光，户型等综合考虑，根据自己的实际情况来定是贷款还是全款合适；另外最好是找一个比较正规的二手房交易公司来做，因为整个过程中会有很多风险，做为专业的二手房交易公司会做起来会比较有保证，而且速度快，让您省掉很多的麻烦。另有什么需要可以联系我。

契税：评估价的2%。 个税：评估价的1%。（如果是唯一一套住宅且房产证满五年的不用交此项费用） 营业税：评估价的5.6%（如果是唯一一套住宅且房产证满五年不用交这此项费用） 银行贷款基本上需要1%。 贷款评估价和银行审批贷款评估价不一样。 中介佣金：成交价的2%。 基本上就这些费用

那位仁兄说的不全面 ：契税：90平方以下首套购房1%，90到144平方为2%，144平方以上为4% 二套购房均为4%不分面积大小。 营业税：不满五年 均为5.6%不分面积大小 满五年低于144平方 免收 满五年大于144平 差额的20% 个人所得税1%或差额的20%(若卖家是家庭唯一住房可免收）

首选你们是一次性还是贷款，这些是有区别的。90一下是百分子一 90到144是百分子二 144以上是百分子4，这个叫契税 第二是一个点的个人所得税，然后看这个房子满5年不满，不满的话有5.6个点的营业税，其他的有工本费等等，都比较少，2千左右。这些费用不管一次性还是贷款都需要用的！其实并不是你们想的那么复杂，要办的话还是找大点的中介，有保障、时间快。有什么需要的你可以电联我。

个税1个点 契税2个点 房子满5年了没有营业税 不满5年全额的5.6 不满5年共68400元 满5年27000元

拿上欠条，去法院做保全。当心欠款人卖房逃跑。

二手房价位变动不大,一手房的折扣加大,优惠多

你这个具有不固定性，不太好说，建议先报警解决。

没有营业税的话，6个点左右，有营业税的话11个点左右！

契：2% 是18000元， 2套房的话是4% 是36000元 营业：5.6% 是50400元 如果契票或者房产证 任意一个过5年，营业可免 个，1% 是9000元 如果业主是唯一一套住宅，可免收