够不够五年有什么区别啊！我一点点都不懂啊！-业主生活

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够不够五年有什么区别啊！我一点点都不懂啊！

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提问者：lin1486250338
发布于2013-01-02

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共22个回答

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何晶晶 经纪人

1、证够5年的物业可以免掉5.6%的营业税，比如一套房子100万，如果证未够5年，那么就需要交56000元的营业税费。 2、如果一套物业证够5年了，而且是业主的唯一物业，也就是在该业主名下只有这一套物业，那么您还可以省1%的个人所得税。也就是说一百万的房子您除了省下5.6万的营业税，还可以省下1万。这个就是证够5年跟没够的区别（税费过户房管局收）

+11 2013-01-02 举报
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李旋珠 经纪人

跑过一次你就明白为什么这么多人选择中介了

+1 2014-09-19 举报
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葛瑞川 置业顾问

非常好，！你可以到宝山区的海淞医院去治疗，那里不错！相信自己！

+10 2014-08-28 举报
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梁嘉辉 经纪人

1、证够5年的物业可以免掉5.6%的营业税，比如一套房子100万，如果证未够5年，那么就需要另外再交56000元的营业税费。 2、如果一套物业证够5年了，而且是业主的唯一物业，也就是在该业主名下只有这一套物业，那么您还可以省1%的个人所得税。也就是说一百万的房子您除了省下5.6万的营业税，还可以省下1万的个人所得税。这个就是证够5年跟没够的区别（税费过户房管局收）

+1 2013-01-11 举报
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陈健 经纪人

因为买二手房，业主都是实收的。不够五年要交5.6%的营业税。够五年的话，就不需要交。

+1 2013-01-07 举报
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魏文龙 经纪人

房产证发证日期过5年就免征5.6%的营业税如业主是唯一住宅也免了1%的个人所得税

+1 2013-01-05 举报
xy10820 丨Lv 1

住宅类型：五年的鉴定是看房产的出证时候或者是契税完税证的是否过五年。144平方以下的非豪宅未过五年则需要交成交价的5.6%的营业税，如果过五年则不用交营业税。如果是过五年144平方以下的住宅未过五年交成交价5.6%的营业税，已过五年则交差额的5.6%的营业税。

+1 2013-01-03 举报
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高小媚 经纪人

够五年，税费不用交营业税5.6%。不够就要多交此项税费

+1 2013-01-03 举报
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杨溪 经纪人

够不够五年是对房地产权证的登记日期来说，证过5年普通住宅不要交营业税，业主（卖家）是唯一住房的，个人所得税也不用交。

+1 2013-01-03 举报
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华明赛 置业顾问

住宅类型：五年的鉴定是看房产的出证时候或者是契税完税证的是否过五年。144平方以下的非豪宅未过五年则需要交成交价的5.6%的营业税，如果过五年则不用交营业税。如果是过五年144平方以下的住宅未过五年交成交价5.6%的营业税，已过五年则交差额的5.6%的营业税。

+1 2013-01-03 举报