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共53个回答
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孙浩 经纪人
这个问题问的好，实际衡量普通通住宅与非普通住宅的有三点，1：容积率1是分割点 2：面积140是个分割点 3.地域指导价是否高于1.2倍 只要其中任意一个条件不符合都是 非普通住宅 现在回答你问的问题： 满五年的非普通住宅要交 差额的5.6%营业税！ -
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gaohailei 丨Lv 1
非普通住宅满5年需要交差额营业税，征收标准：现在的成交价减去原购买价格乘以5.6% -
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赵强 经纪人
您好，这个是要交税的，虽然这套房子面积不到140平米，但是实际成交总价高于同区域享受优惠政策住房平均交易价格1.2倍（不含）以上，则这套房子由普通住宅转成非普通住宅，是要交营业税的，交（申报价-原值）即差额的5.6%。 -
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zhaolin2152 丨Lv 1
满5年非普通住宅要缴纳营业税，按差额（网签价-原来购买价）的5.6%收取，远郊区按差额5.5%收取。小于140平的房子，成交价高没关系，网签价不超就没问题 -
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徐娘星 置业顾问
花样年别样城 -
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张娜 置业顾问
要去当地户籍管理处咨询落户政策 -
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吴钧城 经纪人
这个问题问的好，实际衡量普通通住宅与非普通住宅的有三点，1：容积率1是分割点 2：面积140是个分割点 3.地域指导价是否高于1.2倍 只要其中任意一个条件不符合都是 非普通住宅 现在回答你问的问题： 满五年的非普通住宅要交 差额的5.6%营业税！ -
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王军 经纪人
满五年的普通住宅不需要交营业税，非普通住宅不管满不满五年都要交营业税，营业税要交差额的5.6%。 -
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樊瑞晓 经纪人
满5年非普通住宅要缴纳营业税，按差额（网签价-原来购买价）的5.6%收取，远郊区按差额5.5%收取。小于140平的房子，成交价高没关系，网签价不超就没问题 -
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yysls2012 丨Lv 1
这种情况下的房子属于非普通住宅，需缴纳差额营业税，即（申报价-原值）*5.6% -
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