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  • 这样的情况如何处理？关于二套房

    我本人上海户口，妻子外地，目前和我父母同住，人均面积低于33m。我和妻子名下有一套房(A，还未办完产证)，我在父母房产证(B)上有名字。目前考虑把A卖掉置换一套离父母近一些的，但这样算二套房，且60％的首付，利率也上浮10％。有可能把我名字从父母产证上去掉而不产生太大费用吗？如果这样能行，我再购买算第一套房吗？

    贷款 户口 首套房 房产 举报

    提问者：jalenfoo

    发布于2012-12-21

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贷款 户口 首套房 房产 房产证 房屋置换 首付 二套房

共29个回答
  • 在线问 打电话
    汪一云 经纪人
    可能啊，你只要从你父母产证上面把你的名字去掉，只要你目前名字下面没有房子，就可以算首套
    +11 2012-12-21 举报
  • 在线问 打电话
    余森辉 经纪人
    您好 很高兴为您解答 首先您跟父母的一套房子不需要去名字也一样能买第二套 不要错误的以为跟父母一套 自己一套就不能买了 这样是不对的 限购是针对家庭而不是个人 也就是您跟父母那套不算您名下的房产 只算是你父母的家庭房产 您现在是一结婚为目的 去掉A套以外 你还能买第二套（只要是跟父母在一起的房产，不管是成年还是未成年您都可以买进） 如果把A卖掉 再买进就是首套住宅 所有的贷款和首付要求都是按首套标准来操作的 唯一不同的就是需要缴纳3%的契税
    +1 2012-12-25 举报
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    史文君 经纪人
    你可以把你的名字先去掉，然后再卖掉您自己的房子，如果您自己的房子没有贷款，那么你和你爱人在买房子就算是首套，可以首付3成买房。
    +1 2012-12-25 举报
  • 在线问 打电话
    张炼 经纪人
    可能啊，你只要从你父母产证上面把你的名字去掉，只要你目前名字下面没有房子，就可以算首套
    +1 2012-12-24 举报
  • 在线问 打电话
    刘田英 经纪人
    您好 很高兴为您解答 首先您跟父母的一套房子不需要去名字也一样能买第二套 不要错误的以为跟父母一套 自己一套就不能买了 这样是不对的 限购是针对家庭而不是个人 也就是您跟父母那套不算您名下的房产 只算是你父母的家庭房产 您现在是一结婚为目的 去掉A套以外 你还能买第二套（只要是跟父母在一起的房产，不管是成年还是未成年您都可以买进） 如果把A卖掉 再买进就是首套住宅 所有的贷款和首付要求都是按首套标准来操作的 唯一不同的就是需要缴纳3%的契税 不敢说绝对权威 最起码是在普陀区是这样 具体情况也可以咨询当区的交易中心 若有需要请来电 15202105690
    +1 2012-12-23 举报
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    张锋 经纪人
    可以的，如果你从你父母产证上面把你的名字去掉，你目前名字下面没有房子，就可以算首套，还有一点，如果你在和你父母的产证上名字的时候你还未满18岁的话，那么现在无需去名字你也可以算是首套购房
    +1 2012-12-23 举报
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    吕雪峰 经纪人
    可以的 到交易中心 去掉 就是说把你这30%的产权卖给你父母 这要看你的房子总价了 一般几千块就够了
    +1 2012-12-22 举报
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    何文 经纪人
    和父母的18岁前，限购前上的 产证是不算套数的，卖掉你和你老婆的房子就是首套的
    +1 2012-12-22 举报
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    李新义 经纪人
    带上所有资料去交易中心
    +1 2012-12-22 举报
  • 在线问 打电话
    杨启鹏 经纪人
    可以的，如果你从你父母产证上面把你的名字去掉，你目前名字下面没有房子，就可以算首套，还有一点，如果你在和你父母的产证上名字的时候你还未满18岁的话，那么现在无需去名字你也可以算是首套购房
    +1 2012-12-22 举报
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