按揭贷款买房后买房人死亡, 其继承人绝不归还按揭贷款,出卖人可否要求解除房屋买卖合同并支付相应的违-买房

共5个回答

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杨传进 置业顾问

地段，环境，设施，配套，价格，投资，要注意是否保值

+11 2014-12-17 举报
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周天冬 经纪人

实在不行付违约金，定金付了一般不会变卦的

+1 2014-11-29 举报
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李旋珠 经纪人

地板选实木的好还是复合的好。

+1 2014-09-14 举报
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李万宇 经纪人

已经黄了就没有办法。只有重新喷耐黄变白漆。

+1 2014-07-01 举报
xwz_cn 丨Lv 2

买房人也是按揭贷款合同的主体。买房人死亡后,贷款合同主体死亡,如果继承人不主动要求银行变更贷款手续而默默还款,银行也懒得麻烦。如果继承人不还贷,因合同主体已死亡,出卖人可以解除合同。至于继承人是否承担违约金,要看继承人和银行之间是否办理了变更手续,继承人是否是合同主体。(1)如果不是合同主体,继承人自然不算违约;(2)如果是合同主体,继承人逾期还贷应付违约金;(3)不是合同主体,却继承房产的。继承人未必知悉贷款事宜,银行应在履行催收通知后,才能向继承人主张违约金。

+13 2013-08-17 举报