现在还没有的房产证的二手经济房如何买卖?-买房

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小镇姑娘土土滴丨Lv 4

首先经济没有房产证,你和业主去开发商那改名字那是不可能的,除非你是当地的当官的或者是当地的一把手,否则那是异想天开。你不要被业主忽悠。我不懂,有什么风险和问题吗??请专业人士指教。首先告诉你风险很大,第一,经适房是要满5年才能上市交易的,如果对方现在就是有房产证也不允许上市交易的。第到业主有房产证,等到房产证有5年了才能上市交易,但是,如果上市交易,你还要交,如果按现在的政策交费,房主要交你成交价和原房主的买房价的差额的百分之二的税费,通常房主是净得,这个税费由你承担。还有,经适房是不能上市的,如果等5年过后,房价涨了,而且涨多了,那很多房主会反悔的,不卖给你,要么就要你再给对方钱,否则不配合你过户,那时你非常的被动的。建议:这种房子还是不要买的好,因为你买这种房子合同都是无效的,有纠纷打官司你打不赢的。参考吧。

+1 2013-08-17 举报