房屋抵押贷款能贷款多少钱，最长还款年限是多少-买房

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房屋抵押贷款能贷款多少钱，最长还款年限是多少

我在石家庄二环内有一套58平的两室一厅，1990年的房子，目前这边的二手房参考价格是7500元/平。我目前还有本金11万元的房贷未偿还，自有现金3万元。现在或明年想要再买一套期房，二环外100平左右，3000元/平左右的。请问是否能用我们现在的房子做抵押贷款，请大家帮我们参谋一下，我们怎样购买第二套房子是比较可行的方案，谢谢大家。或者以父母名义购买第二套房。另外还款年限是多少呢。

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提问者：yuzhoufeiyu
发布于2012-12-18

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共16个回答

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郝志鹏 经纪人

房屋抵押贷款属于消费贷款最长年限10年，可以贷6成，利率是基准利率

+11 2012-12-19 举报
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刘建明 经纪人

国家规定男人是65退休女人是60退休用退休的年龄减去现在的年龄就是你贷款的年限最多贷30年贷三十年的利率是63.54

+11 2012-12-19 举报
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安锟 经纪人

1.二环外没有100平米，3000元/平米左右的。2.抵押贷款利率高，而且贷款少，只能贷10年，月供高。最稳妥的就是把房卖了，换大的。要不就借钱买，想办法走首套。

+10 2012-12-23 举报
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左腾 经纪人

房子一般不好做二次贷款的，只有你有首付，谁买都可以的！

+1 2012-12-22 举报
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袁鹏飞 经纪人

这个需要坐下来慢慢地想你接受

+1 2012-12-22 举报
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张琳静 经纪人

你们买的期房如果是可以贷款的话，当然要选择这种比较可行，利率是基准的。如果你们买的期房是不能贷款的话，那就只能拿您的房子做抵押贷款了，您的58平的房子大概可以贷款30万，还了您的11万，也就剩19万的房子了，您再买期房的话肯定是二次贷款，需要首付60%，刚好够啊！如果您的岁数允许的话，您的那个房子可以带18年。如有其它问题可以致电：13483660276.希望能帮您更多

+10 2012-12-21 举报
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杨菊芳 经纪人

一般能贷评估额的50%，利率看你的贷款用途在基准利率的基础上做上浮。还款期限最长10年。欢迎来电咨询18931108317

+1 2012-12-20 举报
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杨阳 经纪人

来加点经验

+1 2012-12-20 举报
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王瑞娟 经纪人

你最好买了58平那套房子 58乘7500=435000 435000-11+3=434992 近43.5万资本购房用这笔去钱买的话好处有：不用二套二套首付六成 13189793893 可以打我电话最长不超过30年年龄减房龄二老年纪大贷款年限短月供负担重

+1 2012-12-19 举报
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胡静 经纪人

房子的贷款年限是40年，您的房子正常情况下可以贷款17年，

+1 2012-12-19 举报