有土地使用证的,或者是土地上的建筑物都可以!

一般是集体发放,这个你只有去问当地的拆迁办。

一般开发商要求不可以，实际可以，不过需要提供关系证明

除非卖家同意,卖家无法退钱卖给别人。买家可以要求卖家继续履行合同,办理房屋过户手续。

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