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共9个回答
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叶沐恩 经纪人
看您的房子是普通住宅还是非普通住宅，税费都是不一样。普通的话：房东满五年唯一 那基本就没什么税费了，不满五年的话，有营业税和个税，分别是5.65%和1% -
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肖汉梅 经纪人
税收是首套，因为房产交易中心您的房产记录已经清空，贷款可能是按二套。 -
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朱海军 经纪人
看您在上海什么地方买，我们在松江的属于外环以外，如果您买90平米以内的普通住宅满五年唯一的房子，您只需交1%的契税，如果是90-140平米是普通住宅是1.5%，超过140平米的普通住宅是3%。 如果满五年不唯一，就多1%个人所得税。 非普通住宅满五年唯一：差额营业税5.55%，契税3%，不唯一多交2%个人所得税。 不满五年，全额营业税，个税，契税都要交。 -
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hanyuxiongzhaohu 丨Lv 1
首先说你卖出：要看你是不是普通住宅，还要看是不是满五年，非普通满五年，营业税，全额的5.65%，个税免，非普通不满五年，全额的5.65% ，个税差额的20%或全额的2%，普通满五年，营业税个税都免，普通不满五年，差额的5.65%，这个还得看你是卖到手价还是各付价。 买进：也得看是普通？满五年唯一？到手价还是各付价？ 具体的不同的，如你还有其他疑问请咨询136-7177-4967 小熊kendy -
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杨计 经纪人
个税：1%（满五唯一） 契税：1%（个人首套购房面积＜对于90㎡） 营业税：5.55%（满五年免） -
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邵俊杰 经纪人
出售房子。如果你的房子是普通住宅产证也满五年的。那你做为卖方。除了1%的中介费没别的了。 如果是非普通住宅或者产证不满五年，或者非普通加产证不满五年的。你都要交5.65%的营业税。以及 1%的个税。外加1%的中介费。同等的：你买进的话。如果是普通住宅，那么你只要交纳 1%的契税。以及1%的中介费。另外如果房东选择的是到手价。你就要缴纳2%的中介费。如果非普通的住宅。你需要缴纳3%的契税。以及中介费。 -
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李杨 经纪人
面积超过140平方，价格超过200万就是非普通住宅了 -
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汤磊 经纪人
契税：1% 个税：1%（房子不满5年） 商品房不满5年要5.65% -
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肖咏杰 经纪人
契税：1% 个税：1%（房子不满5年） 商品房不满5年要5.65% -
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