福利房可以上市交易吗？-买房

共3个回答

loverandy 丨Lv 4

五年后就是2006年可以买不用交给单位任何钱不过打税时卖方多打房价的百分之一做为土地的出让金(有的城市按地价交出让金)

+11 2007-06-28 举报
kiss诱惑丨Lv 3

福利房是指享受国家政策扶持而建的公有住房，国家对其购买和出售有很多规定，其主要有成本价购买和标准价购买两种形式，前者产权归个人所有，即房主具有占有、使用、收益、处分权，出售时，其收入在按照规定交纳有关税费和土地收益后归职工个人所有，而购房者要补交土地出让金，后者则只有部分产权，即永久使用权和继承权，而收益、处分权则限制在一定范围之内，如直接上市，出售时要先按成本价补足房价款及利息，或购买5年以后才准上市,原售房的产权单位有优先购买权,售房的收入在扣除相关费用后,按个人与单位或政府各自所占的产权比例进行分配,你的房子属于前者.

+10 2007-06-28 举报
wittyman 丨Lv 3

100%产权房（央产房除外）可以上市交易，没有交给单位土地转让费的说法，交易时应给国家交纳土地出让金，详情查阅《北京市城市房地产转让管理办法》、《北京市已购公有住房上市出售实施办法》、《中央在京单位已购公有住房上市出售管理办法》。

+10 2007-06-28 举报