我现在广州有一套88㎡房产，价值140W；广西有一个铺位，价值45W，铺位每月租金1500元，一套130㎡房产，价值45W，手头有现金50W。现在想炒广州房，计划等下半年房价微跌的时候，抵押广州房产，估计能贷出80W，计划贷款一年，加上手头现金50W，估计能买两套60㎡的小房，两套65㎡的小房在员村山顶旺地，每月稳定租金4000元一定可以做到，租金抵贷款利息，一年后广州房价肯定还要升，这时出手，赚钱，好像08年那样。 要是一年后房价依然没升，或者微跌，被套了一点，无法出手，广州那头的银行要还贷了，这时抵押广西的铺位和房产，也能贷出80W，还了广州那头的贷款，已买下的两个小套间依然每月租金稳定4000元，依然能抵广西那头贷款的利息，一年过去了，广州房价估计能升，这时出手，赚钱。 要是这时还没升，或者微跌，这时又抵押广州房产，还了广西的贷款，两个套间租金依然能抵利息，就这样这耗着这两个小套间，等升值，广州房价绝对有升值空间，总能升值。到升值时再出手。 只要有多处房产，就总能贷出钱来，即使物业税出台了，我小户型缴税应该不多，