想买商用地的房子，说产权40年，可没法落户口，小孩没法上学啊，这种40年的和70年的有区别吗？求详解-买房

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想买商用地的房子，说产权40年，可没法落户口，小孩没法上学啊，这种40年的和70年的有区别吗？求详解

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提问者：xp7guai
发布于2012-12-01

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户口房子产权

共21个回答

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张俊雅 经纪人

产权四五十年的房子也有可以落户、办蓝印的！！区别就在他的土地使用性质！！具体得看具体楼盘了！！使用年限50年 70年都没有什么关系，现在的房屋一般不到20年就快差不多了！！重点是现在国家批地一般产权都已不再是70年了！！

+12 2012-12-05 举报
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陈英明 经纪人

有，商住两用的房子必须首付5成只能走商业贷款后期费用高契税3% 差额营业税

+11 2012-12-03 举报
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李珍珍 经纪人

商业用地的房子是不可以落户的，只有商品房是可以的，70年产权的，而且您要是在出手，其中的费用也比较高的。

+11 2012-12-01 举报
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韩兵 经纪人

40年商用性质的房产是用来商用的，不是用来落户的，想落户的就买70年大产权的！私产，能贷款！

+11 2012-12-01 举报
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赫冉 经纪人

40年产权是商业用地，70年大产权住宅用地，所以性质不一样，只有住宅用地的一手房才可以办户口

+11 2012-12-01 举报
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刘林 经纪人

40年的公寓一般交易不能用公积金贷款，不能落户，70年的叫大产（私产），40年的商用房后期出售起来要求也比较繁琐，税要比私产的高出好多

+11 2012-12-01 举报
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董庆良 置业顾问

惠阳老政府广场边位置不错还送户口

+10 2014-09-24 举报
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姜慧明 置业顾问

侧吸是靠降低风扇高度来达到和直吸一样效果的

+10 2014-08-20 举报
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钱丽丽 经纪人

40年产权的地皮是商业用地而70年产权的地皮是民用用地（民用用地能办户口商业用地不行）而且税费不同。水，电，暖气费等都不同

+10 2012-12-06 举报
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周健 经纪人

有区别40年的公寓一般交易不能用公积金贷款，不能落户，70年的叫大产（私产），40年的商用房后期出售起来要求也比较繁琐，税要比私产的高出好多

+10 2012-12-05 举报