购买底商需要交什么税？满五年和不满5年有区别吗？-买房

房天下 > 房天下问答 > 买房 > 买二手房

购买底商需要交什么税？满五年和不满5年有区别吗？

更多

满五年举报

提问者：qq568227320
发布于2012-11-28

分享

相关搜索推荐

满五年

共24个回答

在线问打电话

张丽 经纪人

没有区别哦，所有的商业的都不关满五不满五。要叫3%人契税。差额5.6% 还有0.005%的印花税，还有差额20%的个税。最多的，就是土地增值税 30%-60% 或免征（就是原业主100万买的，你也100万买，就没有土地增值税）

+18 2012-11-28 举报
zjk1575519211 丨Lv 1

没有区别，所有的商业都跟满不满五年没关系。要叫3%契税。差额5.6% 还有0.005%的印花税，还有差额20%的个税。最多的，就是土地增值税 30%-60% 或免征

+15 2012-11-29 举报
mlw9966 丨Lv 1

有区别，满不满五年，是以房本上来说的，如果未满五年则需缴纳5.6%营业税额。

+14 2012-11-29 举报
jianghongpin 丨Lv 1

商品房需要交契税营业税和个税，具体看房子满不满5年和是不是出售的北京家庭唯一住房，不满5年交营业税，不是出售的北京家庭的唯一住房就交个税，否则，反之

+14 2012-11-28 举报
jzyy59 丨Lv 1

没有区别.所有的商业的都不管满五不满五。都要交3%人契税。 5.6%的差额，还有0.005%的印花税，还有差额20%的个税。最多的，就是土地增值税 30%-60% 或免征（就是原业主100万买的，你也100万买，就没有土地增值税）

+13 2012-11-29 举报
suideren666 丨Lv 1

看你是买一手房还是二手房子了，正常来说是没有区别的。商品房普通住宅的话，90平以下的房本未满五年的话有契税和营业税以及个人所得税，总共7.5% 房本满五年的话，只有一个契税1%。若房本满五年且房主名下不是唯一住房，那么要在原有的基础上多一个1%的个人所得税。

+12 2012-11-29 举报
yy197210 丨Lv 1

看你是买一手房还是二手房子了，正常来说是没有区别的。商品房普通住宅的话，90平以下的房本未满五年的话有契税和营业税以及个人所得税，总共7.5% 房本满五年的话，只有一个契税1%。若房本满五年且房主名下不是唯一住房，那么要在原有的基础上多一个1%的个人所得税。

+12 2012-11-28 举报
在线问打电话

吴钧城 经纪人

没有区别哦，所有的商业的都不关满五不满五。要叫3%人契税。差额5.6% 还有0.005%的印花税，还有差额20%的个税。最多的，就是土地增值税 30%-60% 或免征（就是原业主100万买的，你也100万买，就没有土地增值税）

+11 2014-09-20 举报
liuxinyu87309 丨Lv 5

没有区别哦，所有的商业的都不关满五不满五。要叫3%人契税。差额5.6% 还有0.005%的印花税，还有差额20%的个税。最多的，就是土地增值税 30%-60% 或免征（就是原业主100万买的，你也100万买，就没有土地增值税）

+11 2014-07-04 举报
在线问打电话

周逢林 经纪人

商用房满不满5年在叫税上没有什么区别

+11 2012-11-30 举报