请教一下购买北京二手房的各种税费，满五年与没满五年，还有面积之类的（非北京户口），要详细的！！-买房

房天下 > 房天下问答 > 买房 > 买二手房

请教一下购买北京二手房的各种税费，满五年与没满五年，还有面积之类的（非北京户口），要详细的！！

更多

户口二手房满五年税费举报

提问者：jiang1991728
发布于2012-11-24

分享

相关搜索推荐

户口二手房满五年税费

共58个回答

在线问打电话

郝轶 经纪人

营业税：网签价的5.5%（京八区各地不同，差距不到一个点）房本满五年免征、非普走差额。契税：网签价的，90平米以下1%、91-140平米1.5%、140以上和二套3% 个人所得税：网签价的、房本满五年且名下唯一住房，免征。

+13 2012-11-24 举报
bjlj13810175241 丨Lv 1

您好，您如果需要在北京购买房产。首先您需要满五年的社保或者纳税、或者有北京市工作居住证、北京市集体户口、北京市户口。满足上述条件您才可以在北京购买房屋。然后是税费问题。营业税：网签价的5.5%（京八区各地不同，差距不到一个点）房本满五年免征、非普走差额。契税：网签价的，90平米以下1%、91-140平米1.5%、140以上和二套3% 个人所得税：网签价的、房本满五年且名下唯一住房，免征。房本印花：85元测绘：1.36元每平米

+13 2012-11-24 举报
在线问打电话

王熙春 经纪人

1.业主的税费有：营业税（5.5% ）个人所得税（两种计算方法一全额的1%二差额的20%. 买家有：契税（140平米以上3% 140平米以下1.5￥首套购买90平米以下1%）2.满五年普通住宅140平米以下减免营业税，不满五年差额5.5%营业税 3.非北京户籍，要提供在京社保连续5年的或者连续5年纳税证明，或者北京市发的绿卡身份证。

+11 2012-11-24 举报
打电话

王平根 置业顾问

刚刚又风风光光 v 分

+10 2015-01-06 举报
在线问打电话

吴钧城 经纪人

您好，您如果需要在北京购买房产。首先您需要满五年的社保或者纳税、或者有北京市工作居住证、北京市集体户口、北京市户口。满足上述条件您才可以在北京购买房屋。然后是税费问题。营业税：网签价的5.5%（京八区各地不同，差距不到一个点）房本满五年免征、非普走差额。契税：网签价的，90平米以下1%、91-140平米1.5%、140以上和二套3% 个人所得税：网签价的、房本满五年且名下唯一住房，免征。房本印花：85元测绘：1.36元每平米

+10 2014-09-20 举报
在线问打电话

黄华娣 经纪人

买北京的商品房需要交三种税费 1.契税您要是2套的话需要交3个点的契税，要是首套的话得看您购买房屋的面积，90平以下是1个点契税，90-120平是1.5的契税，120平以上是3个点的契税 2营业税营业税与房屋是否满五年有关系，满五年的就不用交，不满五年需要5.6的营业税 3.个人所得税这个是与房屋是否是房东卖的唯一住宅有关系，如果他房本满五年并且是家庭唯一住宅的话个税就不用交，如果是满五年不是家庭唯一住宅需要交1个点的契税，要是不满五年的房子个税也要交 4.以上税费都是以过户价来交税的

+10 2014-04-06 举报
在线问打电话

张超 经纪人

您好，您如果需要在北京购买房产。首先您需要满五年的社保或者纳税、或者有北京市工作居住证、北京市集体户口、北京市户口。满足上述条件您才可以在北京购买房屋。然后是税费问题。营业税：5.6%（京八区各地不同，差距不到一个点）房本满五年免征、非普按差额的5.6%。契税：90平米以下1%、91-140平米1.5%、140以上和二套3% 个人所得税：房本满五年且名下唯一住房，免征。房本工本费：80元 5元邮票钱测绘：1.36元每平米

+10 2012-12-04 举报
在线问打电话

钟利 经纪人

购房资质：首先您需要满足的购房资质：至目前连续五年的社保或者纳税、或者有北京市工作居住证、北京市单位集体户口。满足上述条件之一，您就可以在北京购买一套住宅（商住两用的不限）但税费高。税费： 1.营业税：网签价的5.6%（京八区各地不同，差距不到一个点）房本满五年免征、非普可走差额。 2.契税：网签价的，90平米以下1%、91-140平米1.5%、140以上和二套均为3% 商住两用房契税是3% 个人所得税：网签价的1%，房本满五年且名下唯一住房，免征。房本印花：85元

+1 2012-12-04 举报
zxy217215 丨Lv 1

您好，您如果需要在北京购买房产。首先您需要满五年的社保或者纳税、或者有北京市工作居住证、北京市集体户口、北京市户口。满足上述条件您才可以在北京购买房屋。然后是税费问题。营业税：网签价的5.5%（京八区各地不同，差距不到一个点）房本满五年免征、非普走差额。契税：网签价的，90平米以下1%、91-140平米1.5%、140以上和二套3% 个人所得税：网签价的、房本满五年且名下唯一住房，免征。不唯一1% 房本印花：85元测绘：1.36元每平米

+10 2012-12-03 举报
jianghua865252 丨Lv 1

您好，您如果需要在北京购买房产。首先您需要满五年的社保或者纳税、或者有北京市工作居住证、北京市集体户口、北京市户口。满足上述条件您才可以在北京购买房屋。然后是税费问题。营业税：网签价的5.5%（京八区各地不同，差距不到一个点）房本满五年免征、非普走差额。契税：网签价的，90平米以下1%、91-140平米1.5%、140以上和二套3% 个人所得税：网签价的、房本满五年且名下唯一住房，免征。房本印花：85元测绘：1.36元每平米

+10 2012-12-03 举报