购房中途出现的问题,求解决方法?-买房

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购房中途出现的问题,求解决方法?

今年10月份购买一套二手房，当时房东和中价告知是1990年建，房屋完好没有出现漏雨问题。可是现在办手续拿到的房屋报告，写的是1987年的，而且房屋有漏水问题。知道情况后，我找房东，他居然说峻工时1987年，他那套是1990年加建的。这样的口讲无凭，前后不一，证明没有。要是我取消交易，我能否取回全部首期和定金？求助？北京市

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提问者：tt_sweet
发布于2013-08-18 北京市

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购房定金房屋二手房漏水

共3个回答

没毛的牙刷丨Lv 4

可以,你的诉求可以得到支持!你可以单方面解除该合同,该业主刻意隐瞒房屋年限及房屋瑕疵,你完全有权利正常维权,房屋年限中介方也有相关责任,你做好书面确认或电话录音均可有一定法律效力,况且该房屋漏雨属于房屋瑕疵出售方也刻意隐瞒了,建议先和出售方商量无责解约,如出售方拒不履行解约义务你可以通过司法途径寻求合法权益;根据你的描述,该房屋进入司法程序你的诉求法院会支持的!希望对你有所帮助!

+1 2013-08-18 举报
侠客联盟丨Lv 5

一:当时已经签订了合同,并支付了购房定金和首付款,合同已经生效。二:如果您取消交易,涉及违约,定金是不予退换的,首付款必须退还给您。但是要看合同中的违约责任如何明确规定的。三:建成年份和房屋基本状况大致相符即可,但是房屋有漏雨等,属于中介方和业主存在欺骗的行为,没有如实告知该房屋的真实情况,你可以与中介交涉(施加压力,收了钱不能不给你办事),要求业主给你一定数额的补偿或者修缮房屋确保不漏水。四:协商不成,可以依法起诉至房屋所在地的人民法院。

+1 2013-08-18 举报
第贰次丨Lv 4

二手房还要首期?直接是定金吧,如果房东有点道德的话,讲明了会退你的;如果无良的话,就不会退。从之前他骗你来看,基本就属无良行列了。他如果明确说明不会退,你只能采用下面办法。参考办法:1、使用录音装备(手机或其他),找他谈退款问题,过程录音。另你手里肯定有之前的押金条之类的;2、寻求本人或家庭人脉和平解决;3、把整个证据提供给本地报社和电视台等媒体曝光,再找他谈;4、利用此证据到土地房屋管理局寻求行政帮助;5、找3.15协会需求大众和社会支持;6、诉诸法律手段,打官司。希望以上能帮到你,送个红旗给我哈。

+1 2013-08-18 举报