请问:亲戚的已购公房(北京海淀区)要过户给我,好像要有什么网签合同,这个要怎么做?-买房

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请问:亲戚的已购公房(北京海淀区)要过户给我,好像要有什么网签合同,这个要怎么做?

1、亲戚是要免费过户给我，只是走买卖流程，但是也得签一份所谓的假买卖合同吗？那这个合同的房价多少的基准是什么？是不能低于已购公房的指导价吗？2、听说过户还要通过海淀房管局的“存量房网上交易平台”和“网上资金交易监管”，那也就是说要将假合同中定的房款存入网上资金交易的账户吗？但即使只是暂存在监管平台里，亲戚的房子按市场价最低也得几十万，我也没足够的钱……想知道这个网上资金监管是必须走的过程吗？问题比较多，恳请知道的朋友帮忙解答，谢谢！北京市

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提问者：倾城倾国大美妞
发布于2012-11-22 北京市

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共12个回答

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王利明 经纪人

1.这个价钱是按过户价算的，过户价可到当地建委去咨询，也可以到当地地产中介去咨询。 2.如果是您亲戚想过户到您名下的话，必须按正常交易流程走，也会有一些费用的，例如网签费，过户费，契税，个人所得税，营业税，等等。。 3.至于资金监管这方便只是为了交易跟安全性，更有保障性而已，您可以不做。 4.必须准备至少最低过户指导价的钱。

+11 2012-11-22 举报
lj18611260038 丨Lv 1

1.这个价钱是按过户价算的，过户价可到当地建委去咨询，也可以到当地地产中介去咨询。 2.如果是您亲戚想过户到您名下的话，必须按正常交易流程走，也会有一些费用的，例如网签费，过户费，契税，个人所得税，营业税，等等。。 3.至于资金监管这方便只是为了交易跟安全性，更有保障性而已，您可以不做。 4.必须准备至少最低过户指导价的钱。

+11 2012-11-22 举报
lp739591058 丨Lv 2

婚后买的算共有财产、离婚后是平分的

+10 2014-10-26 举报
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罗壮 经纪人

死追不放，每天电话催要。直到给你为止！哈哈

+10 2014-08-14 举报
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凡勇杰 经纪人

还是有很多人没有房住,所以不用担心了。

+10 2014-07-31 举报
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李俊 经纪人

1、亲戚是要免费过户给我，只是走买卖流程，但是也得签一份所谓的假买卖合同吗？那这个合同的房价多少的基准是什么？是不能低于已购公房的指导价吗？2、听说过户还要通过海淀房管局的“存量房网上交易平台”和“网上资金交易监管”，那也就是说要将假合同中定的房款存入网上资金交易的账户吗？但即使只是暂存在监管平台里，亲戚的房子按市场价最低也得几十万，我也没足够的钱……想知道这个网上资金监管是必须走的过程吗？问题比较多，恳请知道的朋友帮忙解答，谢谢！

+10 2014-07-22 举报
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王青光 经纪人

.这个价钱是按过户价算的，过户价可到当地建委去咨询，也可以到当地地产中介去咨询。 2.如果是您亲戚想过户到您名下的话，必须按正常交易流程走，也会有一些费用的，例如网签费，过户费，契税，个人所得税，营业税，等等。。 3.至于资金监管这方便只是为了交易跟安全性，更有保障性而已，您可以不做。 4.必须准备至少最低过户指导价的钱。建议你走正常的买卖合同，正常交税，不然以后你在卖的话会很麻烦！

+1 2012-11-23 举报
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郭孟娇 经纪人

这个是必须的

+1 2012-11-22 举报
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李秀萍 经纪人

走正常的买卖流程，是合法，合理的

+1 2012-11-22 举报
lj13911685857 丨Lv 1

建议你走正常的买卖合同，正常交税，不然以后你在卖的话会很麻烦！

+10 2012-11-22 举报