物业服务收费实行政府指导价的住宅（不含别墅），物业服务包括综合管理、共有部位和共用设施设备维护、清洁卫生、园林绿化、公共秩序维护5类，每类物业服务收费分为5个等级。 根据等级划分，一级物业需达到53个条件。包括：管理处办公地点不少于500平方米且固定，业主档案实行电子化办公管理；达到国家二级资质以上条件并获得2次市级以上荣誉称号；专业维修人员60%以上持证上岗；各类设施设备完好率达到98%以上；100%楼道、停车场、道路、绿地等公共场所干净、清洁、无尘灰、无污渍、无污物、无陈旧性垃圾，地面垃圾滞留不超过2小时；小区绿化率在25%以上等。 如果小区达到一级标准，则综合管理费最高不得超0.38元/平方米·月；共有部位和共用设施设备维护、清洁卫生、园林绿化均不得超0.20元/平方米·月；公共秩序维护不得超0.40元/平方米·月。以100平方米住宅面积算，一级收费标准的物业服务收费在1.38元/平方米·月，每年的物业服务费为1656元。