我整租了一套二的房子,转租了其中一间给别人,合同中没有写明不能转租,我转租算违约吗?-租房

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我整租了一套二的房子,转租了其中一间给别人,合同中没有写明不能转租,我转租算违约吗?

我转租的时候没告诉房东，现在房东要扣我押金。合理么？北京市

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整租转租房子押金举报

提问者：青青纸鸢
发布于2012-11-17 北京市

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整租转租房子押金

共8个回答

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康秀状 经纪人

除非是本地人就可以买卖，要不的话都是没有什么保障的

+11 2015-01-10 举报
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吴钧城 经纪人

您好,你的转租貌似不合理,因为你没有通告您的房主,他拥有知情权,毕竟房子是他的,但是若你分租给的那个人没有对他的房子造成任何伤害(乱涂乱画等),他扣你的押金也不对。还有就是你现在是否还在租他的房子,你们签的合同有效期是多少,而你分租的合同是多少时间,有没有超出你与房东签的合同,若超出,则你的分租就是严重错误了,毕竟你不是房东,会产生一些不必要的麻烦。节俭是美德,你与房东好好的商量一下,都静下心来,分租可以你节省一点费用来,房东也不会太为难你。你们合同里约定续签合同的时间是什么时间,或者说他要收回房子应提前多长时间通知?若他这个月才刚通知你,就让你搬,还扣你的押金就不合理,好好的对话,毕竟强龙难压地头蛇,不过可以告诉他:你就住这,而我却不一定去哪·····暗示一下他,咱也不是好惹的

+11 2014-04-28 举报
黄怡xfb 丨Lv 6

营业税、过户税、评估费、担保费、中介费

+10 2014-10-05 举报
徐平平1 丨Lv 6

应该没有了，人走茶凉啊，意思一样的

+1 2014-06-11 举报
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王双双 置业顾问

可以添加的婚后的是属于共同财产的

+1 2014-04-17 举报
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李明杰 经纪人

您好,你的转租貌似不合理,因为你没有通告您的房主,他拥有知情权,毕竟房子是他的,但是若你分租给的那个人没有对他的房子造成任何伤害(乱涂乱画等),他扣你的押金也不对。还有就是你现在是否还在租他的房子,你们签的合同有效期是多少,而你分租的合同是多少时间,有没有超出你与房东签的合同,若超出,则你的分租就是严重错误了,毕竟你不是房东,会产生一些不必要的麻烦。节俭是美德,你与房东好好的商量一下,都静下心来,分租可以你节省一点费用来,房东也不会太为难你。你们合同里约定续签合同的时间是什么时间,或者说他要收回房子应提前多长时间通知?若他这个月才刚通知你,就让你搬,还扣你的押金就不合理,好好的对话,毕竟强龙难压地头蛇,不过可以告诉他:你就住这,而我却不一定去哪·····暗示一下他,咱也不是好惹的····

+10 2012-11-18 举报
黎小裕丨Lv 0

1、《城市房屋租赁管理办法》第二十四条规定:“承租人有下列行为之一的,出租人有权终止合同,收回房屋。因此而造成损失的,由承租人赔偿:(一)将承租的房屋擅自转租的; (二)将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的......”因此,从法律上算违约。 2、不过,一般在实际生活中,只要你租金按时交够,没有大的噪音等影响行为,基本上房东也不会刻意找你麻烦的。当然,如果因转租方的原因造成房东的损失等,则相关责任就只能由你承担了,然后你再找转租方追偿。

+14 2012-11-17 举报
hcl670 丨Lv 0

您好,你的转租貌似不合理,因为你没有通告您的房主,他拥有知情权,毕竟房子是他的,但是若你分租给的那个人没有对他的房子造成任何伤害(乱涂乱画等),他扣你的押金也不对。还有就是你现在是否还在租他的房子,你们签的合同有效期是多少,而你分租的合同是多少时间,有没有超出你与房东签的合同,若超出,则你的分租就是严重错误了,毕竟你不是房东,会产生一些不必要的麻烦。节俭是美德,你与房东好好的商量一下,都静下心来,分租可以你节省一点费用来,房东也不会太为难你。你们合同里约定续签合同的时间是什么时间,或者说他要收回房子应提前多长时间通知?若他这个月才刚通知你,就让你搬,还扣你的押金就不合理,好好的对话,毕竟强龙难压地头蛇,不过可以告诉他:你就住这,而我却不一定去哪·····暗示一下他,咱也不是好惹的····

+12 2012-11-17 举报