0$房天下问答|最近碰到客户买房变卦了。定金房东收到了,到正式签买卖合同了,买家有提出新的问题,有意变卦,怎么办?$https://m.fang.com/ask/ask_5665494.html$https://static.soufunimg.com/common_m/m_public/201511/images/asksharedefault.png
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最近碰到客户买房变卦了。定金房东收到了,到正式签买卖合同了,买家有提出新的问题,有意变卦,怎么办?
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共31个回答
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王荣
经纪人
那买家活该 定金房东有权不退的 定金等于打了水漂 。你可用居间合同吓吓买方 就说拿着居间合同去告他 他也是要承担违约责任的。实在不行 就没办法了
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刘欣
经纪人
您好! 这面房东收到定金了,就是转定了。那么客户变卦(违约),房东有权可以没收 客户的定金!但是你们中介费不大好收了,不知道当初你和客户有约定吗? 要不你就跟房东商量下,没收的定金和你平分!前提是搞定这客户! 首先尽量让客户这面继续交易,否则就吓唬他,除了没收还要承担责任和骂名的! 谢谢采纳撒!
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唐奇
经纪人
抽他妹的!!
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石春明
经纪人
如果房子有问题或者存在欺骗就退吧。若是无理要求就没收。
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刘晓光
经纪人
硬性问题就解决,无理问题(有意变卦)直接不退定金,变卦就无所谓定金的归属
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权国高
经纪人
按照居间上的条款操作,很详细! 居间就是对双方的约束!
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王志勤
经纪人
三方协商先 无果后该咋样咋样!
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唐斌
经纪人
他能变出个什么样,给他点颜色看看。
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吴留宾
经纪人
同感 我就碰到这么个客户 房子是看了又看最后定下来了 定金也付了 就是差签合同了 最后来了句现在钱不够 不买了 ,这个还不算完 居然要求房东全额退款 也不付中介费用的,按规定是定金一分也没有的退 中介费承担2个点 晕死 什么、人都有的
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李露
经纪人
看是否是房子本身的问题,如果不是的话,客户违约,定金没收。
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