我08年广州买的二手房，09年开始供房，总价30万，首付6万，供24万。现因工作地点变化想转让。-买房

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我08年广州买的二手房，09年开始供房，总价30万，首付6万，供24万。现因工作地点变化想转让。

问：1.如房子卖出80万，我要交多少税？2.房子我还在贷款能直接将贷款转移给买方，然后我在总价减去所剩贷款吗？如果不能我又没有能力去提前还有没有中介或其它办法解决？或者买方给我首付，我可以拿首付去还贷？这样做的话整个买卖过程的时间大概需要多久？感谢！！！

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提问者：awu19841120
发布于2012-11-15

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房价还款贷款二手房中介房子首付

共8个回答

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黄永锋 经纪人

你可以选择实收价，这样的话税费就由买家承担了。现在做银行按揭，不能再实行转按了。要属契出来再另行交易。如果你没以能力属契出来的，可以找房产中介去交易，他们都会帮你解决这个难题的啦。现在整个买卖流程需要4个月。

+11 2012-11-15 举报
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余荣清 经纪人

按照国家规定：您应付的税费：个税=成交价*1% 营业税=成交价*5.6% 当然现在都流行实收，如果您目前没有偿还能力，您可以让买家帮您赎契（还款）如果新买家能够一次性付款，大概两个月的时间。如果按揭，商业贷款大概3个月时间。公积金大概4个月左右。如果想更快，有的东西还是能加速的！公积金贷款的前提是您的房子是框架！

+1 2014-08-25 举报
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黄华娣 经纪人

你可以选择实收价，这样的话税费就由买家承担了。现在做银行按揭，不能再实行转按了。要属契出来再另行交易。如果你没以能力属契出来的，可以找房产中介去交易，他们都会帮你解决这个难题的啦。现在整个买卖流程需要4个月。

+1 2014-05-22 举报
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黎钊雄 置业顾问

按照国家规定：您应付的税费：个税=成交价*1% 营业税=成交价*5.6% 当然现在都流行实收，如果您目前没有偿还能力，您可以让买家帮您赎契（还款）如果新买家能够一次性付款，大概两个月的时间。如果按揭，商业贷款大概3个月时间。公积金大概4个月左右。

+1 2012-11-23 举报
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严煌 经纪人

您可以选择实收，其他费用由买家承担，09年买的房子怎么样也升啦！

+1 2012-11-23 举报
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何思远 经纪人

要看你的房产证上面日期过五年没，如果过了，就1个点，就是8000，如果没过五年就5.6个点，就是44800.贷款可以转移的，但时间会更长，你可以跟买方拿首付去赎契。买的过程大概一个月左右

+1 2012-11-15 举报
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马君伟 经纪人

按照国家规定：您应付的税费：个税=成交价*1% 营业税=成交价*5.6% 当然现在都流行实收，如果您目前没有偿还能力，您可以让买家帮您赎契（还款）如果新买家能够一次性付款，大概两个月的时间。如果按揭，商业贷款大概3个月时间。公积金大概4个月左右。如果想更快，有的东西还是能加速的！公积金贷款的前提是您的房子是框架！

+1 2012-11-15 举报
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吴燕琼 经纪人

你可以选择实收价，这样的话税费就由买家承担了。现在做银行按揭，不能再实行转按了。要属契出来再另行交易。如果你没以能力属契出来的，可以找房产中介去交易，他们都会帮你解决这个难题的啦。现在整个买卖流程需要4个月。

+1 2012-11-15 举报