父母有3套房其中1套有我名字(成年后购买),现已结婚打算买房在在上海浦东属于第二套吗?-买房

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父母有3套房其中1套有我名字(成年后购买),现已结婚打算买房在在上海浦东属于第二套吗?

父母3套房都在上海，打算买上海浦东的房源，我先生名下无房 1.我咨询了个别房产中介得到2种答案：1）告知算首套 2)告知若父母只有1套可算首套，有3套就不行，算第二套（谁知道这条其中原理？）2.咨询公积金12329：告知纯公积金贷款算1套，但若需要商贷就要以银行审批为准请问若算第二套，除了首付和贷款利率不同，还有哪些费用会增加？北京市

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提问者：盖房旧房
发布于2012-11-13 北京市

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共11个回答

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李汲展 经纪人

如果你是上海人，那你必须上产证才能享受上海政策再买一套，之前有你名字的那套算你父母的。如果是二套不止首付和利率不同，契税还要增加

+1 2012-11-14 举报
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郭静 经纪人

降了，急卖的降价比较厉害，房东不再死守房价了

+1 2015-01-19 举报
sdf133636 丨Lv 4

找一个像港都这样靠得住有实力的地产中介，风险为零

+1 2014-10-25 举报
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段晓丽 经纪人

二套。契税增加了一倍。

+1 2012-11-14 举报
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陈升芹 经纪人

贷款算是首套。交易中心算你是二套

+1 2012-11-14 举报
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何祥海 经纪人

可以做成第一套

+1 2012-11-13 举报
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高建中 经纪人

是二套了~~~~~~~~~~~~~~

+1 2012-11-13 举报
hanyuhouxin 丨Lv 1

我之前做过一个客户，跟你情况类似，他是十八岁前上的产证，贷款算是首套。交易中心算你是二套

+1 2012-11-13 举报
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李雄 经纪人

肯定算二套，如是外地人，限购；上海户籍，则可以再买一套，算二套；如做首套必须去掉与父母共有那套房产的名字，这时得确定，当时买这套房子的时候，贷款了没？谁是主贷人，是你还是你父母？贷多长时间？什么时候贷的款？还清没？什么时候还清了？除了首付6层和贷款利率上浮1.1倍，另外要增加的就是契税了；普通住宅，非首套和非普通住宅，3%；

+1 2012-11-13 举报
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胡燕 经纪人

可做首套房，如果不是非普通住宅只要1或1.5的契税。

+1 2012-11-13 举报