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广州购房过户的咨询
本人情况如下： 本人在深圳工作，由于异地不能购房，去年以广州亲戚名义（非直系亲属）在花都购得一处新房，计划明年年初交房。当初首期支付了6成，现在已经按揭一年半，新楼盘的房产证据说要到明年年底才能出来。由于某些原因，打算尽早过户到本人名下。咨询内容： 1，房产证没有办下来是否可能过户更名到本人名下？如何操作？ 2，如果一定要等房产证下来后更名该怎么操作？是按赠与还是单纯二手房买卖？ 具体如何收费（100平米的房子60万），收费明细尽可能详细。 注明：本人与购房者是亲戚关系，但非直系亲属。 3，过户给本人（深圳）名下可否做到3成（之前在深圳购过一处房产，08年卖了，据中介公司说没有查到相关记录。。。。）。异地过户可否通过暗箱操作。 以上，回答详细，有高分送，谢谢！ 北京市
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共10个回答
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张晶 置业顾问
结核杆菌客观环境古根海姆发火呢+1 2014-11-23 -
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余荣清 经纪人
有什么帮到你+1 2014-10-20 -
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刘克冬 置业顾问
直接进去删掉就好,没有密码可以提醒发到你邮箱的。+1 2014-10-07 -
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彭正财 经纪人
要当二手房过户那样办，不然你和你亲戚证明什么关系，做个赠送。不过要等房产出来才能办，最好咨询房产局。+1 2014-05-07 -
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潘浩 经纪人
1.必须出了产证才能进行二手交易 2.必须还清贷款才能过户 3.如果是非真系亲属，建议不要赠与，以后你卖这套物业，需要多交全税20%的税 4.按正常的二手交易过程，特别提醒，要看你们是什么亲戚关系，如果是兄弟，孙子女等亲属关系，在部分地区房管局现在是实施按成本价（一手发票价）报税，可以少一点，如果不能按成本价，就是成交价/核定价格的1%-3%（契税）+1%（个税）+5.6%（营业税）进行缴税 5.08年卖掉的物业已经查不到贷款记录，可以做3成，没有问题。 6.过户问题就看你能不能在当地做到购房资格，我不是那个区的，就不知道严不严了，你可以让您亲戚问一下当地中介+1 2013-08-17 -
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黎钊雄 置业顾问
要当二手房过户那样办，不然你和你亲戚证明什么关系，做个赠送。不过要等房产出来才能办，最好咨询房产局+1 2012-11-21 -
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谢秋勤 经纪人
要当二手房过户那样办，不然你和你亲戚证明什么关系，做个赠送。不过要等房产出来才能办，最好咨询房产局。+1 2012-11-16 -
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熊健明 经纪人
以二套房子过户自己名下，最好去房管局问下吧。+1 2012-11-14 -
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范建荣 经纪人
不知道...+1 2012-11-14 -
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廖汉梅 经纪人
要当二手房过户那样办，不然你和你亲戚证明什么关系，做个赠送。不过要等房产出来才能办，最好咨询房产局。+1 2012-11-14 -
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